《商品住宅使用闡明書》樣本為了使您更加好地理解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制訂了本《商品住宅使用闡明書》。請您細心閱讀，對的使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，涉及您對住房的使用狀況提出意見，以改善我們的工作。該商品住宅位置：您購置的住宅為哈爾濱市道理區(qū)麗水丁香園住宅社區(qū)2-8、10、13-15、18-24、27#樓單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設(shè)計單位：哈爾濱市建筑設(shè)計施工單位：哈爾濱市第一建筑工程公司、黑龍江農(nóng)墾建筑工程公司、哈爾濱市華興建筑工程公司、黑龍江省第三建筑工程公司、哈爾濱市第六建筑工程公司、黑龍江環(huán)亞建筑工程公司監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：哈爾濱市建設(shè)監(jiān)理公司、黑龍江省建設(shè)監(jiān)理公司本商品住宅的構(gòu)造類型為（高層為框剪多層為磚混）抗震設(shè)防基本裂度為（6）度。本住宅各部分構(gòu)造性能、原則及使用須知：1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用樁基礎(chǔ)。要解決好房屋周邊的排水，避免地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。2、墻體：本住宅在多層頂板下部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在外墻轉(zhuǎn)角或端部設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞構(gòu)造，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面：外墻為外墻涂料和外墻磚內(nèi)墻為大白兩遍不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗：戶門使用防盜門內(nèi)門使用窗采用塑鋼窗。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。5、屋面：采用混凝土制作屋面構(gòu)造層，屋面防水采用SBS卷材，高層為上人多層為不上人屋面。嚴禁在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、陽臺：活荷載為250Kg／m2，使用中不得超出此限值，陽臺構(gòu)造形式不得有任何改動（涉及攔板減少或外伸)。7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超出200公斤／m2，使用荷載不得超出設(shè)計原則200公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。室內(nèi)重要設(shè)施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：1、上水：廚房1條、衛(wèi)生間2條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表1只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。請節(jié)省用水。2、排水：采用PVC材料的下水管。水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。3、電氣線路：室內(nèi)供電采用一路單相供電，暗線敷設(shè)。進戶線10平方毫米，空調(diào)插座線采用4平方毫米，溫控開關(guān)線1.5平方毫米，其它線2.5平方毫米，設(shè)計負荷6千瓦，進戶線最大允許負荷為8千瓦。每戶設(shè)遙控電度表一只（在樓梯間內(nèi)），欠費斷電。線路設(shè)有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設(shè)備的安全，過壓開關(guān)安裝在單元計量表箱處，當發(fā)生過電壓時要手動合閘。欠壓開關(guān)安裝在住屋內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關(guān)（空調(diào)插座除外，空調(diào)用自動開關(guān)保護，）當線路或設(shè)備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應(yīng)檢查用電設(shè)備與否有漏電，如仍合不上閘，可將全部用電設(shè)備的插銷拔掉，仍然跳閘。應(yīng)請專業(yè)人員檢查線路與否有漏電短路等故障。住戶要做到安全用電，不得超出線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。4、取暖及供熱：室內(nèi)采用地熱方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及閥門，應(yīng)按闡明書對的使用。5、燃氣：采用使用時請具體閱讀有關(guān)使用闡明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。6、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其有關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。7、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急狀況，方可啟動。8、室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。9、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。物業(yè)管理：社區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅社區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量確保書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。注意事項：1、顧客不得變化房屋的使用性質(zhì)、構(gòu)造、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得私自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。交房后，顧客自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由顧客自行承當維修責任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁寄存易燃易爆等危險品。愛惜室外公共綠地及花木，恪守西安市綠化管理條例。其它需要闡明的事項：附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配備的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)闡明書等資料份。監(jiān)制闡明：1、本確保書是根據(jù)國務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實施住宅質(zhì)量確保書和住宅使用闡明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、房地產(chǎn)開發(fā)公司在向顧客交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用闡明書；3、本使用闡明書可作為商品房購銷合同的補充商定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)公司存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應(yīng)顧客?！渡唐纷≌褂藐U明書》樣本為了使您更加好地理解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制訂了本《商品住宅使用闡明書》。請您細心閱讀，對的使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，涉及您對住房的使用狀況提出意見，以改善我們的工作。該商品住宅位置：您購置的住宅為哈爾濱市道理區(qū)麗水丁香園住宅社區(qū)9、11#樓單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設(shè)計單位：哈爾濱市建筑設(shè)計施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：本商品住宅的構(gòu)造類型為抗震設(shè)防基本裂度為度。本住宅各部分構(gòu)造性能、原則及使用須知：1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用基礎(chǔ)。要解決好房屋周邊的排水，避免地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。2、墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞構(gòu)造，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。5、屋面：采用制作屋面構(gòu)造層，屋面防水采用用，為（上人/不上人）屋面。嚴禁在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超出此限值，陽臺構(gòu)造形式不得有任何改動（涉及攔板減少或外伸)。7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超出公斤／m2，使用荷載不得超出設(shè)計原則公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。室內(nèi)重要設(shè)施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：1、上水：廚房1條、衛(wèi)生間2條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表1只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。請節(jié)省用水。2、排水：采用PVC材料的下水管。水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。3、電氣線路：室內(nèi)供電采用一路單相供電，暗線敷設(shè)。進戶線10平方毫米，空調(diào)插座線采用4平方毫米，溫控開關(guān)線1.5平方毫米，其它線2.5平方毫米，設(shè)計負荷4千瓦，進戶線最大允許負荷為8千瓦。每戶設(shè)遙控電度表一只（在樓梯間內(nèi)），欠費斷電。線路設(shè)有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設(shè)備的安全，過壓開關(guān)安裝在單元計量表箱處，當發(fā)生過電壓時要手動合閘。欠壓開關(guān)安裝在住屋內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關(guān)（空調(diào)插座除外，空調(diào)用自動開關(guān)保護，）當線路或設(shè)備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應(yīng)檢查用電設(shè)備與否有漏電，如仍合不上閘，可將全部用電設(shè)備的插銷拔掉，仍然跳閘。應(yīng)請專業(yè)人員檢查線路與否有漏電短路等故障。住戶要做到安全用電，不得超出線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。4、取暖及供熱：室內(nèi)采用地熱方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及閥門，應(yīng)按闡明書對的使用。5、燃氣：采用使用時請具體閱讀有關(guān)使用闡明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。6、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其有關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。7、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急狀況，方可啟動。8、室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。9、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。物業(yè)管理：社區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅社區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量確保書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。注意事項：1、顧客不得變化房屋的使用性質(zhì)、構(gòu)造、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得私自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。交房后，顧客自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由顧客自行承當維修責任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁寄存易燃易爆等危險品。愛惜室外公共綠地及花木，恪守西安市綠化管理條例。其它需要闡明的事項：附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配備的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)闡明書等資料份。監(jiān)制闡明：1、本確保書是根據(jù)國務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實施住宅質(zhì)量確保書和住宅使用闡明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、房地產(chǎn)開發(fā)公司在向顧客交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用闡明書；3、本使用闡明書可作為商品房購銷合同的補充商定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)公司存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應(yīng)顧客。《商品住宅使用闡明書》樣本為了使您更加好地理解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制訂了本《商品住宅使用闡明書》。請您細心閱讀，對的使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，涉及您對住房的使用狀況提出意見，以改善我們的工作。該商品住宅位置：您購置的住宅為哈爾濱市道理區(qū)麗水丁香園住宅社區(qū)12、16、17#樓單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設(shè)計單位：哈爾濱市建筑設(shè)計施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：本商品住宅的構(gòu)造類型為抗震設(shè)防基本裂度為度。本住宅各部分構(gòu)造性能、原則及使用須知：1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用基礎(chǔ)。要解決好房屋周邊的排水，避免地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。2、墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞構(gòu)造，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。5、屋面：采用制作屋面構(gòu)造層，屋面防水采用用，為（上人/不上人）屋面。嚴禁在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超出此限值，陽臺構(gòu)造形式不得有任何改動（涉及攔板減少或外伸)。7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超出公斤／m2，使用荷載不得超出設(shè)計原則公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。室內(nèi)重要設(shè)施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：1、上水：廚房1條、衛(wèi)生間2條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表1只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。請節(jié)省用水。2、排水：采用PVC材料的下水管。水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。3、電氣線路：室內(nèi)供電采用一路單相供電，暗線敷設(shè)。進戶線16平方毫米，空調(diào)插座線采用4平方毫米，溫控開關(guān)線1.5平方毫米，其它線2.5平方毫米，設(shè)計負荷10千瓦，進戶線最大允許負荷為13千瓦。每戶設(shè)遙控電度表一只（在樓梯間內(nèi)），欠費斷電。線路設(shè)有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設(shè)備的安全，過壓開關(guān)安裝在單元計量表箱處，當發(fā)生過電壓時要手動合閘。欠壓開關(guān)安裝在住屋內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關(guān)（空調(diào)插座除外，空調(diào)用自動開關(guān)保護，）當線路或設(shè)備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應(yīng)檢查用電設(shè)備與否有漏電，如仍合不上閘，可將全部用電設(shè)備的插銷拔掉，仍然跳閘。應(yīng)請專業(yè)人員檢查線路與否有漏電短路等故障。住戶要做到安全用電，不得超出線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。4、取暖及供熱：室內(nèi)采用地熱方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及閥門，應(yīng)按闡明書對的使用。5、燃氣：采用使用時請具體閱讀有關(guān)使用闡明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。6、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其有關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。7、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急狀況，方可啟動。8、室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。9、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。物業(yè)管理：社區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅社區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量確保書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。注意事項：1、顧客不得變化房屋的使用性質(zhì)、構(gòu)造、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得私自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。交房后，顧客自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由顧客自行承當維修責任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁寄存易燃易爆等危險品。愛惜室外公共綠地及花木，恪守西安市綠化管理條例。其它需要闡明的事項：附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配備的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)闡明書等資料份。監(jiān)制闡明：1、本確保書是根據(jù)國務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實施住宅質(zhì)量確保書和住宅使用闡明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、房地產(chǎn)開發(fā)公司在向顧客交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用闡明書；3、本使用闡明書可作為商品房購銷合同的補充商定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)公司存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應(yīng)顧客?！渡唐纷≌褂藐U明書》樣本為了使您更加好地理解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制訂了本《商品住宅使用闡明書》。請您細心閱讀，對的使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，涉及您對住房的使用狀況提出意見，以改善我們的工作。該商品住宅位置：您購置的住宅為哈爾濱市道理區(qū)麗水丁香園住宅社區(qū)1#樓單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設(shè)計單位：哈爾濱市建筑設(shè)計施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：本商品住宅的構(gòu)造類型為抗震設(shè)防基本裂度為度。本住宅各部分構(gòu)造性能、原則及使用須知：1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用基礎(chǔ)。要解決好房屋周邊的排水，避免地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。2、墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞構(gòu)造，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。5、屋面：采用制作屋面構(gòu)造層，屋面防水采用用，為（上人/不上人）屋面。嚴禁在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超出此限值，陽臺構(gòu)造形式不得有任何改動（涉及攔板減少或外伸)。7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超出公斤／m2，使用荷載不得超出設(shè)計原則公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。室內(nèi)重要設(shè)施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：1、上水：廚房衛(wèi)生間各1條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表1只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。請節(jié)省用水。2、排水：采用PVC材料的下水管。水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。3、電氣線路：室內(nèi)供電采用一路單相供電，暗線敷設(shè)。進戶線10平方毫米，空調(diào)插座線采用4平方毫米，溫控開關(guān)線1.5平方毫米，其它線2.5平方毫米，設(shè)計負荷4千瓦，進戶線最大允許負荷為8千瓦。每戶設(shè)遙控電度表一只（在樓走廊內(nèi)），欠費斷電。線路設(shè)有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設(shè)備的安全，過壓開關(guān)安裝在計量表箱處，當發(fā)生過電壓時要手動合閘。欠壓開關(guān)安裝在住屋內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關(guān)（空調(diào)插座除外，空調(diào)用自動開關(guān)保護，