商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(標準版)商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書（標準版）1.協(xié)議的目的和背景此協(xié)議旨在規(guī)范商住小區(qū)物業(yè)管理服務，確保小區(qū)居民的居住環(huán)境良好，生活安寧。為了提升物業(yè)管理的水平，促進小區(qū)和諧發(fā)展，制定此物業(yè)管理協(xié)議。2.協(xié)議的參與方本協(xié)議由以下參與方共同簽署并遵守：-業(yè)主委員會：代表小區(qū)業(yè)主，負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司和業(yè)主之間的事務；-物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務的專業(yè)機構(gòu)。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)公司將提供以下物業(yè)管理服務：-日常保潔：負責小區(qū)的公共區(qū)域定期保潔，包括樓道、門廳、電梯等；-環(huán)境維護：負責小區(qū)綠化景觀的養(yǎng)護和維修；-安全管理：負責小區(qū)的安全防范工作，包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護和安裝，保障小區(qū)居民人身和財產(chǎn)安全；-設備維修：負責小區(qū)公共設施和設備的維修和保養(yǎng)，包括電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；-制度建設：協(xié)助業(yè)主委員會建立物業(yè)管理相關(guān)制度，監(jiān)督制度的執(zhí)行情況；-投訴處理：負責處理小區(qū)居民的物業(yè)相關(guān)投訴，并及時給予反饋；-社區(qū)協(xié)調(diào)：協(xié)助處理小區(qū)居民之間的糾紛，促進社區(qū)和諧。4.業(yè)主委員會的職責業(yè)主委員會作為業(yè)主的代表，有以下職責：-監(jiān)督物業(yè)公司的工作，確保其按照約定提供物業(yè)管理服務；-召集業(yè)主大會，聽取居民的意見和建議，提出物業(yè)管理改進的意見；-管理小區(qū)的公共財產(chǎn)，確保其有效利用；-協(xié)助物業(yè)公司制定和修訂物業(yè)管理相關(guān)制度；-向業(yè)主告知物業(yè)管理情況，并及時處理業(yè)主的投訴和意見。5.物業(yè)費的支付和使用業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)費用，用于支持物業(yè)管理服務。物業(yè)費用的使用應符合以下原則：-用于物業(yè)管理服務的開支，包括人員工資、設備維修、衛(wèi)生清潔等；-用于公共設施和設備的維護和更新；-用于小區(qū)環(huán)境的改善和提升。6.協(xié)議的有效期和變更本協(xié)議自簽署之日起生效，并持續(xù)有效，直至協(xié)議期滿或雙方達成一致終止為止。協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.協(xié)議的執(zhí)行和爭議解決雙方應共同遵守協(xié)議的內(nèi)容，并按照誠實信用的原則履行合同義務。雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機構(gòu)尋求法律支持。8.協(xié)議的解除和終止協(xié)議期滿或雙方達成一致終止協(xié)議前，任何一方不得擅自解除協(xié)議。雙方可在協(xié)議期滿前提前協(xié)商結(jié)束協(xié)議，如雙方無法就解除協(xié)議的事項達成一致，應繼續(xù)履行協(xié)議直至協(xié)議期滿。9.其他條款-本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；-本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。以上就是商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書（標準版