出售房屋的交易合同范本合同編號：[合同編號]本合同由以下雙方自愿訂立，以確保房屋的出售交易合法、公平和順利進行。甲方（出售方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（購買方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]以下為雙方就出售房屋的相關(guān)事項達成的協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售以下房屋（以下簡稱“房屋”）：地址：[房屋地址]戶型：[房屋戶型]建筑面積：[房屋建筑面積]使用權(quán)：[房屋使用權(quán)情況]1.2甲方保證在簽署本合同時，對房屋享有完全的合法產(chǎn)權(quán)，并不存在任何其他第三方的權(quán)屬糾紛或抵押負擔(dān)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付以下金額作為房屋的購買價格：總價：[房屋總價]首付比例：[首付比例]首付金額：[首付金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]2.2乙方同意在簽署本合同時，支付首付金額作為購買房屋的首付款項。甲方同意接受該首付款項，并在收到首付款項后協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.3乙方同意按照雙方協(xié)商一致的貸款金額和貸款期限，向相關(guān)金融機構(gòu)申請購房貸款。甲方同意在乙方獲得貸款批準后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方同意在收到乙方支付的首付款項后，提供以下過戶所需的相關(guān)文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）房屋相關(guān)稅費繳納證明；（4）其他相關(guān)過戶手續(xù)所需文件。3.2乙方同意在收到甲方提供的過戶所需的相關(guān)文件后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶所需的稅費。第四條房屋交付4.1甲方同意在乙方支付房屋購買總價的全部款項后，將房屋交付給乙方。4.2房屋的交付包括以下內(nèi)容：（1）將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方；（2）將房屋的相關(guān)證明文件交付給乙方；（3）將房屋的相關(guān)設(shè)備、家具、裝修等一并交付給乙方。4.3乙方同意在收到房屋交付后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款項。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為本合同總價的10%。5.2若一方違約且造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并賠償因此產(chǎn)生的間接損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本合同的附件包括以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（3）房屋相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)過戶手續(xù)所需文件復(fù)印件。附件：[附件列表]甲方（出售方）簽名：___________________日期：__________________乙方（購買方）簽名：___________________日期