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文檔簡介

私有房屋買賣合同標準一、合同的締結(jié)1.1合同的訂立本合同是買賣雙方為了雙方的合法利益，在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，按照誠實守信的原則，通過協(xié)商達成的一致意見，就某一物的買賣建立的法律文件。1.2合同的效力本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章之后，即具有法律效力。此后，買賣雙方應嚴格履行合同條款，不得隨意解除合同。二、買賣雙方的權(quán)利和義務2.1賣方的權(quán)利和義務2.1.1在約定的時間內(nèi)將房屋及其配件、附屬設(shè)施移交買方。2.1.2提供有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋狀況證明等法定證明文件。2.1.3當房屋存在必須公告或事先告知的瑕疵或缺陷時，應當在合同中明確告知買方。2.2買方的權(quán)利和義務2.2.1在合同約定的時間和地點，按照約定的金額付款。2.2.2在賣方移交房屋前，應當對房屋進行檢查，并在合同約定的時間和地點交付相應款項。2.2.3當房屋存在必須公告或事先告知的瑕疵或缺陷時，應當在合同中明確要求賣方進行修繕或減價，并簽訂書面協(xié)議。三、房屋價格、交付和移交3.1房屋價格房屋價格為人民幣（RMB）_________元整（大寫）。3.2交付賣方應當在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付買方，并一并將產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋狀況證明等法定證明文件一并交付買方。3.3移交當房屋的交付和移交完成后，房屋的損失、毀損、誤毀、滅失和財產(chǎn)損失等風險均由買方承擔。四、違約責任4.1賣方違約責任4.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應當按照每日合同總價的__%支付違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。4.1.2賣方在簽訂合同時，隱瞞或者不如實告知房屋質(zhì)量、權(quán)利狀況等情況，則應當賠償買方因此遭受的全部損失。4.2買方違約責任4.2.1買方未在約定時間內(nèi)付款的，應當按照每日合同總價的__%支付違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。4.2.2買方未按照約定時間和地點接受房屋的，則應當按照每日合同總價的__%支付違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。五、解決合同爭議因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并在交付前簽訂。6.2本合同的所有

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