二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1.合同締約方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)。甲方和乙方合稱為“雙方”，個別稱為“一方”。2.買賣房屋信息2.1房屋基本信息甲方購買乙方所擁有的位于（房屋所在城市及具體地質(zhì)）的房屋，該房屋面積為（房屋總面積），建筑年限為（建筑年限），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）。2.2房屋交付條件乙方承諾在甲方支付全款后（交付日期起算），將房屋及其相關(guān)的附屬設(shè)備、配套設(shè)施、共用部位等全部交付給甲方。3.價格及付款方式3.1房屋總價甲方同意以（幣種）付款，購買乙方所售房屋的總價為（房屋總價），該總價包括了房屋本身以及附屬設(shè)備、配套設(shè)施等。3.2付款方式3.2.1首付款：甲方在簽署本合，需向乙方支付首付款（首付款金額）作為定金，用于保證購買意愿以及預(yù)付部分款項(xiàng)。3.2.2尾款：甲方需在交付房屋當(dāng)日，向乙方支付尾款（尾款金額），乙方收到尾款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3付款方式及時間：付款應(yīng)以銀行匯款的方式進(jìn)行，具體付款時間以簽署本合同的日期作為起始日計算。4.產(chǎn)權(quán)過戶乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，同意在甲方支付尾款的當(dāng)日，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不存在房屋質(zhì)量問題。甲方在簽署合即接受房屋現(xiàn)狀，對現(xiàn)有房屋質(zhì)量不做任何異議。6.房屋權(quán)屬糾紛如果在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生涉及房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，乙方同意自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照國家法律法規(guī)進(jìn)行處理，甲方有權(quán)在合同解除并退款的前提下解除本合同。7.違約責(zé)任如果一方未履行或未按約履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)通知違約方履行該義務(wù)，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。8.合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除合同需要以書面形式進(jìn)行通知。在解除合同的情況下，甲方已支付的房屋款項(xiàng)將由乙方在（天數(shù)）內(nèi)退還給甲方。9.爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與變更本合同一式（份數(shù)），甲、乙雙方各持（份數(shù)），合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。11.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致解決。