體育賽事場(chǎng)地租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：【本合同由盈科律師研究院王志強(qiáng)律師提供】甲方（出租人）：性別（自然人需填寫(xiě)項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：性別（自然人需填寫(xiě)項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分具體寫(xiě)明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地有關(guān)權(quán)證上權(quán)利人名字一致。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以擬定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行告知等風(fēng)險(xiǎn)。為了順利舉辦體育比賽，合理運(yùn)用體育場(chǎng)館，經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其正當(dāng)擁有的體育場(chǎng)館出租給乙方使用，乙方承租使用甲方場(chǎng)館事宜為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜達(dá)成以下合同：出租標(biāo)的甲方向乙方出租乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱(chēng)是，場(chǎng)館的地址是_。租賃的內(nèi)容涉及場(chǎng)館的主體建筑和附屬建筑。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為使用，并恪守國(guó)家和我市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審?fù)庠S前，乙方不得私自變化該場(chǎng)地的使用用途。第三條租賃期限1、該場(chǎng)地租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同?！韭蓭熖崾尽浚鹤赓U期限應(yīng)明確商定，如是轉(zhuǎn)租的，則不應(yīng)超出原本的租賃期限。第四條租金及支付方式1、該場(chǎng)地租金總額為人民幣元。(大寫(xiě)：)。2、本合同租金分次支付，第一次租金的支付時(shí)間為年月日，支付金額為元人民幣，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日，支付金額為元人民幣。乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。3、該場(chǎng)地租金支付方式為（）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為：。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至下列賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭(zhēng)議。第五條租賃確保金及其它費(fèi)用1、甲方交付該場(chǎng)地前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃確保金。支付方式同租金支付方式。2、租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)淖饨稹⑺娒簹獾荣M(fèi)用以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后五日內(nèi)無(wú)息如數(shù)返還乙方。3、乙方在租賃期限內(nèi)，因使用場(chǎng)地而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等全部費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承當(dāng)，支付方式為。【律師提示】：除租金以外的費(fèi)用有哪幾項(xiàng)，由哪一方承當(dāng)，必須商定清晰，否則必然會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。建議應(yīng)對(duì)支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費(fèi)用主體？如這些費(fèi)用繳納原則與政府公布的原則不同的，則建議在租賃合同中商定明確。第六條保險(xiǎn)1、甲方負(fù)責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。2、乙方自行投保的范疇為：。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、安全、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。2、甲方有權(quán)規(guī)定乙方按照合同商定的用途使用租賃的場(chǎng)館。乙方在使用場(chǎng)館過(guò)程中，根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)將修改的方案提前＿天提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因修繕、增設(shè)場(chǎng)館造成場(chǎng)館的磨損，以及規(guī)定乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀。3、甲方有權(quán)規(guī)定乙方于租賃期滿(mǎn)或合同終止后＿日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照商定交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。4、甲方如因滿(mǎn)足乙方的租賃規(guī)定，損害了原有的廣告商、贊助商利益，根據(jù)損害利益的實(shí)際大小，乙方應(yīng)當(dāng)予以全部賠償。5、甲方能夠根據(jù)合同條款的規(guī)定，在不影響乙方的廣告權(quán)益狀況下，開(kāi)發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源，廣告收益按照合同的商定進(jìn)行分派。6、甲方應(yīng)當(dāng)按照商定將體育場(chǎng)館交付乙方使用，為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和比賽條件，保障乙方正常進(jìn)行比賽。7、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防備和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，涉及：建筑物的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多個(gè)通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。8、甲方應(yīng)當(dāng)在租賃租貨期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外能夠拆除的廣告牌，在比賽期限內(nèi)，甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周邊、廣場(chǎng)的廣告牌，保障乙方的廣告權(quán)益。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周邊一定范疇內(nèi)的全部廣告收益的權(quán)利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開(kāi)發(fā)廣告資源，須得到乙方的同意，并商定好雙方的廣告收益分派方案。2、乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開(kāi)發(fā)的范疇。甲方開(kāi)發(fā)的廣告業(yè)務(wù)，都應(yīng)報(bào)請(qǐng)乙方同意，涉及但不限于賽場(chǎng)內(nèi)外廣告牌的位置、廣告內(nèi)容、廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容。3、乙方有權(quán)規(guī)定甲方在比賽期間，提供停車(chē)位個(gè)，以及其它按因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和協(xié)助?！韭蓭熖崾尽繛槊鞔_雙方權(quán)利義務(wù)，建議合同雙方將此項(xiàng)中甲方提供的服務(wù)和協(xié)助進(jìn)行具體闡明。4、乙方應(yīng)含有正當(dāng)?shù)呐e辦賽事資格，并按照體育行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽。5、乙方應(yīng)按照商定的用途開(kāi)展體育比賽活動(dòng)，自覺(jué)恪守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。6、乙方應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。8、乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其別人交換使用場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第九條合同終止及解除條件1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。（1）該場(chǎng)地占用范疇土地使用權(quán)依法提前收回；（2）該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的；（3）該場(chǎng)地因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；（4）?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可根據(jù)實(shí)際狀況對(duì)可能發(fā)生的拆遷或征用的賠償分派進(jìn)行商定，如商定賠償款全部歸出租方，或商定一定比例給承租方，作為對(duì)承租方因此所產(chǎn)生損失的賠償。3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照的原則支付違約金：（1）因違法比賽被有關(guān)行政管理部門(mén)命令停賽.（2）未按照商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面告知未改正的。（3）進(jìn)行其它違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（4）將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶(hù)交換場(chǎng)地的。（5）逾期日未支付租金或水電、等費(fèi)用的。（6）。【律師提示】：建議對(duì)這條認(rèn)真填寫(xiě)，也可具體到拖欠多少金額費(fèi)用。解除合同的違約金原則能夠參考租金原則的20%或根據(jù)實(shí)際狀況商定至50%或更高。4、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方按照原則支付違約金：（1）甲方不能按照合同的商定，拆除場(chǎng)館內(nèi)外的原有廣告；（2）甲方未按照合同商定開(kāi)發(fā)廣告資源；（3）甲方未按照合同商定推行義務(wù)，致使比賽不能正常舉辦。第十條違約責(zé)任1、乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按租金的%支付違約金?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)違約金的原則不適宜過(guò)低或過(guò)高，宜設(shè)定在日萬(wàn)分之五至千分之三之間。2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付租金、水、電、煤氣、供暖物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付違約金。逾期達(dá)天以上的，甲方有采用方法停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。【律師提示】：在租金交付中已有違約金的商定，建議此處視狀況商定與租金違約金相似原則或其它原則。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，半途私自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金局限性抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是乙方單方解除合同，在甲方損失不易量化的狀況下，建議也可商定其它額外的違約責(zé)任，例如額外多支付一種月租金作為賠償。4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)地。如乙方逾期償還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可對(duì)交還場(chǎng)地做具體商定，如商定通過(guò)雙方驗(yàn)收才干作為正式的交還。5、甲方未按本合同商定的時(shí)間，交付該場(chǎng)地供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則乙方有權(quán)解除合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是對(duì)甲方重要違約行為責(zé)任的設(shè)定，建議可對(duì)此種狀況下解除合同的，甲方違約責(zé)任能夠量化，如商定為一種月租金。6、在租賃期限內(nèi)，甲方私自解除本合同，提前收回該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的狀況下，建議也可商定其它額外的違約責(zé)任，例如額外多支付一種月租金作為賠償。第十一條其它條款1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。2、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。3、本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代全部先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的合同。4、乙方和甲方確認(rèn)，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了推行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本地有關(guān)租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。6、雙方聯(lián)系方式為合同昂首處所填寫(xiě)，如有變更，則及時(shí)需書(shū)面告知另一方。一方有任何告知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話(huà)告知即可。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：；【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，經(jīng)常發(fā)生無(wú)法告知到承租人的狀況，商定一種具體的告知地址，有助于合同的推行。建議可視狀況商定郵箱地址，或QQ皆可。緊急聯(lián)系人的商定是為了避免某些突發(fā)狀況下，無(wú)法聯(lián)系到承租人的狀況。第十二條爭(zhēng)議的解決1、本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按以下方式解決：(1)通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2)向人民法院起訴?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方能夠選擇仲裁或者訴訟，兩者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充合同同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高；合同雙方也能夠選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同推行地、合同訂立地、房屋所在地人民法院都有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人能夠根據(jù)具體狀況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充合同同意仲裁或者由人民法院管轄。2、本合同的成立、效力、解釋、推行、訂立、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)合用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，含有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃確保金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（