第一部分SASAKISBAASG廣州大學(xué)城中心區(qū)國(guó)際咨詢委員會(huì)組織專家對(duì)上述三家公司的提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)I根據(jù)有關(guān)資料，城市中勞動(dòng)人口一般占總?cè)丝诘?0%，生產(chǎn)性勞動(dòng)人口占勞動(dòng)人口的口的25%校園用地生活用地下沙高教園區(qū)（西區(qū)下沙高教園區(qū)（東區(qū)（萬(wàn)人積積積積4數(shù)2.4計(jì)算，教職工家屬超過(guò)2萬(wàn)。1.42Category 量規(guī) Total用地Total備注 教育Education托兒所 幼兒園 2400/3000/小學(xué)PrimarySchool 中學(xué)Middle 醫(yī)療MedicalandSport居住區(qū)配套設(shè)街道社區(qū)服務(wù)中 2 community青少年活動(dòng)中心2南北區(qū)各1街道星光老人之家1 Citizen300-(300-350社區(qū)服務(wù)站及社區(qū)星30＋100/羽毛球場(chǎng)Badminton籃球場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)大學(xué)城文化會(huì)文化中心Culture1個(gè) 干音樂(lè) 心行政管理 社區(qū)管理 居委 社區(qū)服務(wù)中 街道辦事 工 1313(社區(qū)服務(wù)設(shè)施不小于1超市Super121,500-購(gòu)書(shū)中心BookCenter1酒店 1青年旅 銀行支 4,000/證券營(yíng) 4,000/保險(xiǎn)公 4,000/市政Municipal煤氣調(diào)壓 (一般建筑退縮調(diào)壓站15郵政大 *1電信綜合樞紐中心大*1樓電信機(jī) 學(xué)研產(chǎn)一體化研發(fā)設(shè)TOTALarea FloorareaNotincludingandpublic991800座大廳，299910米。設(shè)計(jì)運(yùn)用幾個(gè)不同標(biāo)高的臺(tái)地，利用建筑的用地面積27.6公頃11.4公頃（居住用地26.2公頃34.9公頃47.15451住宅用地2公建用地3道路用地4公共綠地居住小區(qū)用地城市綜合開(kāi)發(fā)設(shè)施(含教師公寓51.33平均容積率其中地上面積33.3390容積率2.7,綠化率按每人30平方米計(jì)公建配套7.7712心222222停車場(chǎng)3000車場(chǎng)30%考慮123地下停車場(chǎng)及設(shè)備房142834大學(xué)城綜合服務(wù)設(shè)施1.078000標(biāo)準(zhǔn)，按25平方米/人考慮總高度18米593001.5系數(shù)，60平11250平1125090平方米/含營(yíng)業(yè)部共5辦公層高米200004.5米，總2110平方米/千人，分散設(shè)5棟，每個(gè)5500平方米4.5米，塔樓738米，2.248000方米；2家證券營(yíng)業(yè)部，2家保4000等，42000平方米口規(guī)模為常住人口和部分流動(dòng)25萬(wàn)，學(xué)生人均消費(fèi)水平按廣州市居民人均消費(fèi)水7360080個(gè)，綜合服務(wù)35平方米，停車場(chǎng)學(xué)研產(chǎn)一體23.75大學(xué)城500005000025000245層高3.6m,高度36m，地下室88300每公頃停車位80個(gè)，學(xué)研產(chǎn)一體化研二期建設(shè)研發(fā)孵化區(qū)，24層，28層，21019251428萬(wàn)人，3萬(wàn)人為常住人口，5萬(wàn)人為流動(dòng)人口，村民1萬(wàn)人。超過(guò)45米22平方米，20-80022111127米，500個(gè)座位，銀幕面1000平方米227米，大學(xué)城文化設(shè)施中最大230011座小放映廳6座1002，505241834567331589年均人數(shù)（萬(wàn)人日高峰人數(shù)（人廣州大學(xué)城的規(guī)劃是基于各種組織原則和規(guī)劃概念，包括“TOD（的概聯(lián)系大學(xué)城和廣州城市南拓軸的主要的交通基礎(chǔ)設(shè)施。主要的區(qū)域公路位于島的東部和西廣州大學(xué)城總體規(guī)劃的一個(gè)重要的特點(diǎn)是保留了寬闊的沿河保護(hù)帶作為主要的開(kāi)敞空水由于經(jīng)常的熱帶降雨（大約1800mm/年）和人工的原因，基地內(nèi)分布有許多的魚(yú)塘。這6.28咨詢方案強(qiáng)調(diào)需要通過(guò)強(qiáng)有力的聯(lián)系和土地利用性質(zhì)的延續(xù)使中心區(qū)部分和周圍環(huán)境相結(jié)合。求（2~3，同時(shí)為高校的教師及研究人員提供更多的居住選擇。中心大地塊的鼓勵(lì)綜指導(dǎo)廣州大學(xué)城中心區(qū)設(shè)計(jì)的主要原則就是把這一區(qū)段作為一個(gè)統(tǒng)一的整合的生態(tài)系店及露天餐飲，會(huì)議中心，以及一個(gè)400個(gè)