單元樓花園出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住址：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方住址]鑒于甲方是單元樓花園的合法所有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：出售物業(yè)1.1甲方同意將所擁有的位于[樓花園地址]的單元樓花園（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出售給乙方。1.2物業(yè)的面積為[物業(yè)面積]平方米，具體位置為[具體位置描述]。1.3物業(yè)的所有權(quán)證書(shū)號(hào)為[所有權(quán)證書(shū)號(hào)]，甲方保證物業(yè)的所有權(quán)清晰、完整，并無(wú)任何抵押或其他糾紛。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]（大寫(xiě)：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包含了物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需再另行支付。第三條：交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有任何損壞或瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證物業(yè)的所有權(quán)清晰、完整，并保證物業(yè)不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)。4.2乙方在支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，即取得物業(yè)的所有權(quán)，并享有該物業(yè)的使用權(quán)。4.3甲方保證物業(yè)的土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)等相關(guān)權(quán)益的合法性，并保證物業(yè)的合法用途為住宅。4.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理物業(yè)的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，不按時(shí)交付物業(yè)或未辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[違約金比例]。5.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或拒絕接受交付的物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[違約金比例]。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：