房地產(chǎn)用房租賃合同范本與房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)用房租賃合同范本與房地產(chǎn)租賃合同1.引言本合同是由甲方（房東）和乙方（租戶）之間就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)遵守本合同的約定并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同條款2.1租賃房屋的情況甲方同意將位于[房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)出租給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：-房屋類型：[公寓/別墅/平房等]-房屋面積：[面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d]-房屋裝修：[簡裝修/豪華裝修等]-房屋設(shè)施：[電器、家具等]2.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。雙方應(yīng)在租賃期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣[CNY金額]，租金應(yīng)在每月[支付日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方過期未支付租金超過[寬限期]天，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷出房屋。2.4押金乙方同意在簽訂本合支付人民幣[CNY金額]的押金，該押金將在乙方遷出房屋并房屋驗收合格后退還給乙方。2.5房屋使用規(guī)定1.乙方同意合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損壞房屋設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞費用。3.乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方遷出。2.6維修和設(shè)備損壞1.出租房屋設(shè)備和設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方的使用不當(dāng)而造成的損壞費用由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)在房屋設(shè)備和設(shè)施損壞時及時通知甲方，并配合甲方維修和更換。2.7合同解除1.甲方有以下情況之一時，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還租金和押金：-未按時交付房屋；-房屋內(nèi)存在嚴(yán)重衛(wèi)生或安全問題無法居??；-房屋設(shè)施出現(xiàn)故障無法正常使用，甲方未及時維修；-嚴(yán)重侵犯乙方權(quán)益的行為。2.乙方有以下情況之一時，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方遷出：-乙方拖欠租金超過[寬限期]天；-乙方違反房屋使用規(guī)定；-乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。2.8合同爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用[合同法]。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)向[法院所在地]的人民法院提起訴訟。3.其他條款雙方在簽訂本合同期間如有任何變更，應(yīng)以書面形式協(xié)商并雙方簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效