新房屋買賣合同(房子)新房屋買賣合同（房子）1.合同背景本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：2.買賣條款2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：___________________用途：住宅建筑面積：_________平方米套內(nèi)面積：_________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2交易價(jià)格乙方同意以人民幣（以下簡稱“￥”）____________萬元的價(jià)格出售上述房屋。甲方同意支付上述交易價(jià)格，雙方確認(rèn)房屋買賣的真實(shí)性和合法性。2.3交付期限和方式乙方同意在雙方簽署本合同后的______天內(nèi)，將房屋的交付權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。交付的方式為交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明。2.4房屋狀況乙方保證該房屋沒有限制性約束或處于任何糾紛中，并且在交付之前，乙方將確保房屋的法定用途、產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等方面符合相關(guān)法律法規(guī)。2.5過戶手續(xù)甲方和乙方將委托合作的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，買賣過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.付款方式3.1首付款甲方同意在簽訂本合支付交易價(jià)格的____________%作為首付款，即￥____________萬元。首付款須在合同簽訂后的______天內(nèi)支付給乙方。3.2尾款甲方同意在交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明后的______天內(nèi)，將交易價(jià)格的余款￥____________萬元支付給乙方。4.違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任如果乙方違約，不按合同約定完成房屋交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求返還已支付的首付款，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的______%。4.2甲方違約責(zé)任如果甲方違約，不按合同約定支付全款或延遲支付全款，甲方需要支付臨時(shí)滯納金，滯納金按延遲支付全款金額的______%計(jì)算。5.其他5.1稅費(fèi)甲方和乙方共同承擔(dān)此次房屋買賣交易中的相關(guān)稅費(fèi)，具體比例按當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策執(zhí)行。5.2合同變更和解釋本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何對本合同的修改或解釋必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.3法律適用和爭議解決本合同受法律的管轄。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院裁決。5.4合同生效及份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.合