商品房買賣合同補充協(xié)議書范本出賣人：買受人：依據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)其次十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條面積確認及面積差異處理。買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋全部權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋全部權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人擔(dān)當(dāng)。該商品房的預(yù)料面積是根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預(yù)料所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)料面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意根據(jù)預(yù)料面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。其次條付款方式及期限1、一次性付款買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。2、貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。其余價款元，買受人以方式向XX貸款的方式進行支付。第三條貸款實施方法及相關(guān)責(zé)任1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及須要交納的全部費用，并承諾自己的實際狀況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際狀況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他緣由，而導(dǎo)致XX拒絕為買受人供應(yīng)貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行供應(yīng)擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地協(xié)作并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細內(nèi)容以貸款XX確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理XX按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。(1)逾期在____日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日根據(jù)購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金;(2)逾期超過____日后，買受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日根據(jù)購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人根據(jù)出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人向XX申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以XX最終批準為準。如XX批準的貸款額度與買受人申請的額度不一樣，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在XX批準貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人根據(jù)出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。3、買受人選擇XX住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述XX簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清。買受人應(yīng)依據(jù)公積金管理中心的審核要求剛好補充資料，并協(xié)作出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述XX簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述____