委托中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方受托人：身份證號(hào)：住所：受托人：身份證號(hào)：住所：二、委托內(nèi)容委托受托人為委托人尋找并推介二手房物業(yè)，辦理二手房物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。受托人會(huì)根據(jù)委托人提出的購(gòu)房要求進(jìn)行篩選，并在合適的二手房物業(yè)中推介給委托人。受托人會(huì)按照實(shí)際買(mǎi)賣(mài)金額的一定比例收取委托人相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（具體比例以當(dāng)時(shí)的公告為準(zhǔn)）。受托人會(huì)按照合同約定向委托人提供有關(guān)二手房物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。三、權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人須根據(jù)實(shí)際情況如實(shí)向受托人提供個(gè)人資料以及購(gòu)房需求等信息。委托人須支付受托人相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。委托人在受到受托人推介的二手房物業(yè)后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查看，明確物業(yè)的基本情況及權(quán)利狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，不得隱瞞信息。委托人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。委托人應(yīng)當(dāng)尊重受托人的勞動(dòng)成果，謝絕其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)干擾。受托人的權(quán)利和義務(wù)受托人應(yīng)當(dāng)秉承誠(chéng)實(shí)守信原則，嚴(yán)格保守委托人提供的個(gè)人資料。受托人應(yīng)當(dāng)匹配委托人的購(gòu)房需求，不得違背委托人意愿推介錯(cuò)誤或不合適的房產(chǎn)。受托人應(yīng)當(dāng)在協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)，及時(shí)向委托人提供有關(guān)二手房物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜告知，并根據(jù)需要提供法律咨詢(xún)建議。受托人應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)委托人的合法權(quán)益，為委托人爭(zhēng)取最優(yōu)的買(mǎi)賣(mài)意向。四、費(fèi)用及支付受托人根據(jù)合同約定向委托人收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。委托人應(yīng)當(dāng)在受托人推薦適宜二手房物業(yè)并經(jīng)委托人確認(rèn)可行后，即需與受托人簽署合同并預(yù)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。如進(jìn)入簽約階段，剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，若委托人未按時(shí)付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用及債權(quán)清收費(fèi)用。五、特別約定雙方達(dá)成本協(xié)議后，受托人應(yīng)按照約定時(shí)間快速推介合適的二手房物業(yè)并告知委托人。雙方簽訂的合同經(jīng)委托人一方申請(qǐng)解除時(shí)，在以下情形下，受托人應(yīng)向委托人退回已支付的服務(wù)費(fèi)用，但須扣除已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用支出：受托人違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致委托人的損失；委托人提出解約申請(qǐng)并正當(dāng)理由被認(rèn)可；受托人推介的二手房物業(yè)明顯不符合委托人購(gòu)房需求（須由雙方協(xié)商確認(rèn)）。六、違約責(zé)任一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。因不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，免于承擔(dān)違約責(zé)任。因委托人、受托人雙方原因造成的合同違約行為將被追究法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在合作期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院尋求解決。八、合同終止合同終止原因發(fā)生后，不得再以此為憑證繼續(xù)履約。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)算并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。九、其他本合同分為兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起，