騰龍俊苑1#、2#樓單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)定報(bào)告總監(jiān)理工程師：黔東南州建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司01月2騰龍俊苑1#、2#樓單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)定報(bào)告一、工程概況該工程是貴州省凱里騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新建的-1+8、（6+1）層商住樓，工程設(shè)計(jì)單位為北京藍(lán)圖工程設(shè)計(jì)有限公司，勘察單位為貴州地質(zhì)礦產(chǎn)局清鎮(zhèn)工程勘察公司。工程總建筑面積為19496.47㎡，總高度26.500m。本工程基礎(chǔ)構(gòu)造形式設(shè)計(jì)施工圖為獨(dú)立柱基、樁基，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30、C35。地基承載力設(shè)計(jì)為3500Kpa。主體構(gòu)造形式設(shè)計(jì)施工圖為框剪構(gòu)造，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25、C30、C35四種。墻體材料為為MU5.0輕集料混凝土空心砌塊，M5混合砂漿砌筑。該工程由遵義城建建筑工程有限責(zé)任公司承建。按照騰龍俊苑1#、2#樓工程施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)變更以及施工合同，工程承建單位已完畢下列分部工程內(nèi)容：1、地基與基礎(chǔ)；2、主體構(gòu)造；3、建筑裝飾裝修；4、建筑屋面；5、建筑節(jié)能；6、建筑給水、排水；7、建筑電氣。我監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托根據(jù)監(jiān)理合同于12月委派監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施該工程施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。二、原材料檢查：施工單位進(jìn)場(chǎng)的材料，我方監(jiān)理及建設(shè)、施工單位共同核查有關(guān)質(zhì)量確保資料，并按規(guī)定進(jìn)行有見(jiàn)證的抽樣送檢。1、原材料出廠合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告：鋼材合格證22份；鋼材試件共22組，進(jìn)場(chǎng)檢查報(bào)告22份，見(jiàn)證率100%；P.O32.5水泥出廠合格證5份，水泥進(jìn)場(chǎng)檢查告5份；P.O42.5水泥出廠合格證6份，水泥進(jìn)場(chǎng)檢報(bào)告6份；砂、石實(shí)驗(yàn)報(bào)告各1份；MU5.0混凝土小型空心砌塊出廠合格證4份，試件4組，實(shí)驗(yàn)報(bào)告4份，見(jiàn)證率100%。防水劑出廠合格證1份；防水卷材出廠合格證1份。以上材料全部合格。施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告：M5.0混合砂漿試件17組，見(jiàn)證7組，見(jiàn)證率41.2%；C20混凝土原則養(yǎng)護(hù)試件3組，見(jiàn)證3組，見(jiàn)證率100%；C25混凝土原則養(yǎng)護(hù)試件15組，見(jiàn)證5組，見(jiàn)證率33.3%；C25混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試件15組，見(jiàn)證6組，見(jiàn)證率40%；C30混凝土原則養(yǎng)護(hù)試件19組，見(jiàn)證10組，見(jiàn)證率52.6%；C35混凝土原則養(yǎng)護(hù)試件135組，見(jiàn)證65組，見(jiàn)證率48.1%；鋼筋焊接試件133組，實(shí)驗(yàn)報(bào)告133份，見(jiàn)證率100%；以上試件全部合格。（三）分項(xiàng)工程及檢查批劃分1、地基與基礎(chǔ)分部工程劃分為10個(gè)分項(xiàng)工程，其中：eq\o\ac(○,1)土方開(kāi)挖共2個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,2)混凝土灌注樁共4個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,3)鋼筋共16個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,4)模板共16個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,5)混凝土共28個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,6)防水混凝土共4個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,7)卷材防水層共2個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,8)涂料防水層共2個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,9)土方回填共2個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,10)填充墻砌體共2個(gè)檢查批。2、主體構(gòu)造分部工程：該工程主體構(gòu)造分部工程劃分為6項(xiàng)工程，其中：eq\o\ac(○,1)填充墻砌體共15個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,2)鋼筋60個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,3)模板共60個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,4)混凝土共60個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,5)現(xiàn)澆構(gòu)造共30個(gè)檢查批；eq\o\ac(○,6)預(yù)制構(gòu)件共15個(gè)檢查批。3、建筑節(jié)能分部工程：該分部工程共劃分為3個(gè)分項(xiàng)工程，其中：1、墻體節(jié)能共15個(gè)檢查批；2、門(mén)窗節(jié)能共5個(gè)檢查批；3、屋面節(jié)能共2個(gè)檢查批；4、電氣與照明節(jié)能工程共2個(gè)檢查批。三、工程質(zhì)量評(píng)定：1、地基與基礎(chǔ)分部工程：（1）土方開(kāi)挖施工單位按設(shè)計(jì)和地勘規(guī)定進(jìn)行開(kāi)挖施工，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，地勘單位確認(rèn)基礎(chǔ)持力層后，施工單位自檢合格，設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)逐個(gè)進(jìn)行驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)施工符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。施工單位做好隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)后方進(jìn)行下道工序的施工?；弁练焦こ淌┕べ|(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格。（2）土方回填施工單位按照設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行回填。施工單位回填時(shí)去除回填料中垃圾等雜物，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定分層進(jìn)行回填施工，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)逐個(gè)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，均符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。2、主體構(gòu)造分部工程（1）模板施工單位按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，自檢合格后報(bào)我方監(jiān)理進(jìn)行復(fù)檢，我方監(jiān)理承認(rèn)模板及其支架含有足夠的強(qiáng)度和剛度，構(gòu)造構(gòu)件截面尺寸符合設(shè)計(jì)規(guī)定，偏差在允許范疇內(nèi)，模板尺寸、標(biāo)高、表面平整度、接縫寬度均符合原則合格規(guī)定，該模板工程質(zhì)量控制較好，能夠確?；炷凉こ痰氖┕べ|(zhì)量。（2）鋼筋鋼筋工程整個(gè)施工過(guò)程中，我方監(jiān)理單位旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，規(guī)定施工單位及時(shí)改正。到鋼筋工程驗(yàn)收時(shí)，各構(gòu)造構(gòu)件的鋼筋品種和質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)規(guī)定和有關(guān)原則的規(guī)定，鋼筋表面清潔，無(wú)帶有顆粒狀或片狀老銹。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)立符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范的規(guī)定。鋼筋網(wǎng)片、骨架綁扎及焊接；鋼筋彎鉤朝向、綁扎接頭、搭接長(zhǎng)度；箍筋數(shù)量，彎鉤角度和平直長(zhǎng)度等基本項(xiàng)目均滿(mǎn)足對(duì)應(yīng)的質(zhì)量規(guī)定。鋼筋網(wǎng)尺寸、骨架的高度寬度、骨架長(zhǎng)度、受力鋼筋間距、箍筋構(gòu)造筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度等允許偏差項(xiàng)目達(dá)成質(zhì)量規(guī)定。（3）混凝土混凝土所用水泥、水、骨料、外加劑等符合施工規(guī)范和有關(guān)原則的規(guī)定。施工單位按施工單位實(shí)驗(yàn)室配合比單配比各標(biāo)號(hào)混凝土，混凝土的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、澆筑、養(yǎng)護(hù)、施工縫解決符合施工規(guī)范的規(guī)定。混凝土試塊的取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和實(shí)驗(yàn)按《混凝土強(qiáng)度檢查評(píng)定原則》（GBL107-87）的有關(guān)規(guī)定，其強(qiáng)度符合原則有關(guān)規(guī)定。構(gòu)造構(gòu)件上無(wú)孔洞現(xiàn)象、無(wú)露筋現(xiàn)象；構(gòu)造構(gòu)件上無(wú)縫隙夾渣現(xiàn)象?；炷凉こ梯S線位移、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度等允許偏差項(xiàng)目合格率達(dá)成質(zhì)量規(guī)定。（4）磚砌體、配筋砌體砌體材料品種、強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范和有關(guān)原則的規(guī)定。施工單位嚴(yán)格按實(shí)驗(yàn)配比單配比配制水泥混合砂漿，各部位砂漿都有實(shí)驗(yàn)合格報(bào)告。墻體砌筑按照施工規(guī)范和有關(guān)原則的規(guī)定進(jìn)行施工，施工質(zhì)量達(dá)成合格規(guī)定。配筋砌體在施工過(guò)程中嚴(yán)格檢查鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量,對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)進(jìn)行抽樣送檢。配筋砌體鋼筋保護(hù)層、鋼筋間距經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查符合施工規(guī)范規(guī)定?；炷翉?qiáng)度試件等級(jí)均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)定，并有檢查報(bào)告。配筋砌體施工質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。（5）現(xiàn)澆構(gòu)造：現(xiàn)澆構(gòu)造和混凝土拆模后的尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)澆構(gòu)造的外觀質(zhì)量經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，均符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。施工單位做好驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)后才允許進(jìn)行下道工序的施工。3、建筑屋面工程：屋面找平層原材料及配合比，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，找平層無(wú)脫皮和起砂等缺點(diǎn)。防水卷材和膠結(jié)材料的品種符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，卷材鋪設(shè)改性瀝青防水涂料涂刷均勻，鋪設(shè)辦法，壓接次序和搭接長(zhǎng)度符合施工規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)牢固，無(wú)滑移、起泡等缺點(diǎn)。細(xì)石混凝土防水層原材料符合設(shè)計(jì)規(guī)定和質(zhì)量原則，細(xì)石混凝土防水層厚度符合施工圖集規(guī)定，無(wú)起砂、起殼和裂縫。屋面坡度精確符合設(shè)計(jì)，排水系統(tǒng)暢通，無(wú)滲漏水、積水現(xiàn)象。所規(guī)定的允許偏差項(xiàng)目的合格率滿(mǎn)足規(guī)定。4、建筑裝飾裝修工程：抹灰工程，材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)規(guī)定。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)裂縫等缺點(diǎn)。表面光滑，接槎平整，線角順直清晰。護(hù)角符合施工規(guī)范規(guī)定，門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整。飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，鑲貼牢固，無(wú)歪斜，無(wú)缺楞、掉角和裂縫等缺點(diǎn)，粘接水泥砂漿無(wú)空鼓。表面平整、干凈、色澤基本協(xié)調(diào)一致。接縫嵌填密實(shí)、平直、寬窄均勻，陰陽(yáng)角處壓向?qū)Φ模钦u的使用部位適宜。墻裙上口平順，突出墻面的厚度一致。滴水線順直。應(yīng)規(guī)定的允許偏差項(xiàng)目的合格率滿(mǎn)足合格規(guī)定。地面基層均勻密實(shí)，填料的土質(zhì)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，墊層、構(gòu)造層的材料、強(qiáng)度（配合比）、密實(shí)度等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范。踢腳線接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固。臺(tái)階縫隙寬度一致，應(yīng)規(guī)定的允許偏差項(xiàng)目的合格率滿(mǎn)足合格規(guī)定。5、建筑給水、排水工程：（1）該工程給排水管道及配件安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。（2）該工程衛(wèi)生間經(jīng)蓄水實(shí)驗(yàn)不存在滲漏水現(xiàn)象。（3）給水管道壓力實(shí)驗(yàn)合格。6、建筑電氣工程：（1）照明配電箱安裝位置符合設(shè)計(jì)規(guī)定，安裝穩(wěn)固。（2）槽板配線符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。（3）普通燈具安裝牢固，位置、型號(hào)等符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。（4）開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固，位置、型號(hào)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。（5）接閃器安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。（6）避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)防雷子分部工程屋面避雷網(wǎng)、避雷引下線及接地裝置安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，接地電阻有自檢資料，已有防雷主管部門(mén)的檢測(cè)合格報(bào)告。（7）接地裝置安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。（8）建筑物照明通電試運(yùn)行正常，無(wú)端障發(fā)生。滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。四、工程設(shè)計(jì)變更：該工程變更部分由原設(shè)計(jì)單位出書(shū)面變更告知，或建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位提出合理化建議后由設(shè)計(jì)單位出書(shū)面變更告知。設(shè)計(jì)變更告知共6份，6份符合有關(guān)程序規(guī)定，施工滿(mǎn)足設(shè)計(jì)變更規(guī)定。。五、施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決成果：該工程在施工過(guò)程中無(wú)質(zhì)量及安全事故發(fā)生。施工過(guò)程中出現(xiàn)的某些質(zhì)量問(wèn)題，我方監(jiān)理及施工單位技術(shù)部門(mén)發(fā)現(xiàn)后，責(zé)令施工單位及時(shí)組織校正或整治，整治成果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)定、驗(yàn)收合格后方進(jìn)入下道工序的施工。六、資料核查狀況：該工程應(yīng)有質(zhì)量確保資料19項(xiàng)，經(jīng)核查19項(xiàng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，質(zhì)量確保資料基本齊全。經(jīng)核查，該工程技術(shù)資料基本齊全。七、工程質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)計(jì)表：八、工程質(zhì)量評(píng)定：1、地基與基礎(chǔ)：合格（詳見(jiàn)地基與基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理評(píng)定報(bào)告）2、主體構(gòu)造：合格（詳見(jiàn)主體構(gòu)造分部工程監(jiān)理評(píng)定報(bào)告）3、建筑節(jié)能：合格（詳見(jiàn)建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理評(píng)定報(bào)告）4、建筑屋面分部工程：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢查批數(shù)評(píng)定成果1找平層2合格2卷材防水層2合格3細(xì)石混凝土防水層2合格4密縫材料嵌縫2合格5平瓦屋面2合格6細(xì)部構(gòu)造2合格5、建筑裝飾裝修：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢查批數(shù)評(píng)定成果1水泥砂漿面層17合格2普通抹灰17合格3磚面層2合格4水性涂料涂飾4合格5護(hù)欄和扶手制作與安裝17合格6特種門(mén)安裝4合格6、建筑給水、排水序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢查批數(shù)評(píng)定成果1給水管道及配件安裝（室內(nèi)）4合格2排水管道及配件安裝（室內(nèi)）4合格3衛(wèi)生器具安裝2合格4衛(wèi)生器具給水配件安裝4合格5衛(wèi)生器具排水管道安裝4合格6雨水管道及配件安裝4合格7室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝2合格8消防水泵接合器及室外消火栓1合格7、建筑電氣序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢查批數(shù)評(píng)定成果1照明配電箱安裝2合格2槽板配線2合格3普通燈具安裝2合格4建筑物照明通電試運(yùn)行2合格5接地裝置安裝2合格6避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)2合格7建筑物等電位連接2合格8接閃器安裝2合格8、電梯序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢查批數(shù)評(píng)定成果1電氣裝置安裝4合格2整機(jī)安裝4合格3門(mén)系統(tǒng)安裝4合格4驅(qū)動(dòng)主機(jī)4合格5安全部件安裝4合格6懸掛裝置、隨行電纜4合格7導(dǎo)軌安裝4合格8轎廂與對(duì)重安裝4合格9土建交接檢4合格10設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收4合格該工程已完畢的工程內(nèi)容的質(zhì)量控制資料齊全，安全和重要使用功效核查符合規(guī)定，觀感質(zhì)量普通，符