第頁共頁2023年購買商品房合同商品房購買合同合同編號：2023-XXXX甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家具備法人資格的房地產(chǎn)企業(yè)，且擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)有一套商品房位于（地址），擬出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（名稱）1.2房屋所在位置：（地址）1.3房屋房號：（房號）1.4建筑面積：（面積）1.5使用權(quán)面積：（面積）1.6房屋格局：（格局）1.7房屋裝修標(biāo)準：（標(biāo)準）第二條房屋交付與驗收2.1本房屋已經(jīng)竣工，具備交付條件，經(jīng)雙方確認，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)，完成房屋交付。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起日內(nèi)，對房屋進行驗收。在驗收期限內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收的，視為乙方已經(jīng)驗收并接受房屋。第三條房屋價款及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（小寫）元，乙方應(yīng)按下列方式支付房款：（1）首付款：1）從本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為首付款，并簽署首付款收據(jù)；2）首付款以乙方支付的銀行匯票或電匯方式支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：1）從本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按下列方式支付尾款：（a）乙方可選擇按揭貸款方式支付尾款。乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后天內(nèi)，辦理相關(guān)按揭手續(xù)并將按揭貸款支付至甲方指定的賬戶；（b）乙方可選擇一次性支付尾款。乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后天內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。2）一旦協(xié)商確定的支付時間到期，乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款，每日逾期款按未支付的款項千分之五計算。第四條房屋權(quán)屬及交付手續(xù)4.1房屋的權(quán)屬辦理和交付手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理，并交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，承擔(dān)相關(guān)稅費及產(chǎn)權(quán)證書的辦理手續(xù)，并按照國家規(guī)定進行公共事業(yè)費用的繳納。第五條房屋保修期限與范圍5.1本房屋的保修期為自驗收合格之日起年，保修范圍包括房屋的基本結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2保修期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到通知的之日起日內(nèi)進行處理。第六條房屋使用及管理6.1乙方取得房屋所有權(quán)后，享有合法的占有、使用和支配權(quán)利。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照市政府相關(guān)規(guī)定，自行履行房屋管理規(guī)定，保持房屋的清潔、整潔、安全和良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失及相關(guān)費用。7.2因不可抗力或其他合同無法預(yù)見、無法避免和無法克服的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，各方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行、變更和爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2因本合同產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易爭議解決委員會或人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。9.3本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議，補充本合同。甲方（蓋章）：