農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同

甲方:（出租方）：______________________________

乙方:（承租方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以轉(zhuǎn)讓甲方的土地達(dá)成如下協(xié)議，以昭信守法。

第一條土地基本情況

甲方將其擁有并合法登記的土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)用地的經(jīng)營(yíng)。土地的具體位置和面積如下：

位置：________________________

面積：________________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

乙方同意以_______元/畝的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的土地?？偨痤~為_(kāi)______元（大寫(xiě)）。甲方同意乙方以下列方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：

1.乙方預(yù)付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為定金，即_______元（大寫(xiě)），于本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付給甲方。

2.乙方將剩余款項(xiàng)于_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件

乙方獲得土地的使用權(quán)后，將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)法規(guī)定以及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，合理利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得改變土地的用途及大規(guī)模建設(shè)。乙方需自行承擔(dān)土地經(jīng)營(yíng)所需的所有費(fèi)用。

第四條土地權(quán)屬及責(zé)任

1.甲方保證擁有轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)，并將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.在土地過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之前，甲方仍對(duì)土地的安全和管理負(fù)有責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方違約轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)向乙方支付金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%（即______元）的違約金；

2.若乙方違約支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%（即______元）的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

1.乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第七條合同的生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.乙方在支付完轉(zhuǎn)讓款后，本合同自動(dòng)解除。

第八條其他

本合同未盡事宜，雙方可再協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________________

簽名：________________________

日期：________________________

乙方：________________________

簽名：________________________

日期：________________________

提示：根據(jù)實(shí)際情況，上述合同內(nèi)容可以適當(dāng)調(diào)整修改，以保證合同的具體執(zhí)行效力。第九條條款的可分割性

本合同的任何一條或多條被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力和可行性。雙方同意將根據(jù)可行的法律規(guī)定替代無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。

第十條違約責(zé)任和解除權(quán)

1.如果一方違反本合同任何規(guī)定，并在收到守約方書(shū)面通知后30天內(nèi)未能解決該違約行為或未能提供合理的解決方案，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償所有因此造成的損失。

2.如果一方喪失經(jīng)營(yíng)能力或宣告破產(chǎn)，守約方有權(quán)解除本合同。

第十一條法律適用和管轄

本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方同意提請(qǐng)相關(guān)法院解決。

第十二條合同的變更和補(bǔ)充

任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、放棄或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方的授權(quán)代表簽署。

第十三條合同的附加

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附帶的補(bǔ)充文件和附件是其有機(jī)部分。

甲方：________________________

簽名：________________________

日期：_______________________