天津租賃合同1.引言本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，旨在規(guī)定雙方在租賃房屋方面的權(quán)利與義務(wù)。2.出租物及地址出租人將其所有權(quán)的房屋出租給乙方居住，房屋地址為天津市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx單元xx室。房屋的使用范圍為居住之用，禁止乙方將出租的房屋用于其他商業(yè)用途（如工廠、辦公等）。3.租期本合同租期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。租賃期屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用，則應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并與甲方商定租賃事項(xiàng)。4.租金與物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)于本合同簽署日前，在房屋出租款項(xiàng)中支付x個(gè)月的租金及物業(yè)費(fèi)，共計(jì)xx元，此款項(xiàng)為首月租金及物業(yè)費(fèi)。后續(xù)租金及物業(yè)費(fèi)按月支付，即每月需支付租金xx元，物業(yè)費(fèi)xx元。甲方有權(quán)每年理性調(diào)整租金及物業(yè)費(fèi)，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)上漲幅度。5.押金乙方應(yīng)于此合同簽訂之日向甲方支付xx元押金。在租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按期將出租物交還于甲方，若房屋存在任何損壞、缺失物品等影響出租物使用或歸還的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。在乙方歸還出租物后，甲方無(wú)權(quán)拖延歸還押金的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在收到出租物后的5個(gè)工作日內(nèi)將押金全部歸還乙方。若乙方未按照合同規(guī)定歸還出租物，甲方有權(quán)先行扣除相應(yīng)費(fèi)用，并在出租物歸還后的5個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退回乙方。6.維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)為出租物提供良好的住宅條件，如有出租房屋的電路、用水、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，為乙方提供相應(yīng)的修繕?lè)?wù)。但若因乙方的人為原因或不正當(dāng)?shù)挠猛?，造成出租物的損壞或缺失，則應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償。7.停止使用權(quán)如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并收回出租物，同時(shí)不退還任何費(fèi)用：乙方未按約定的日期支付租金或物業(yè)費(fèi)，拖欠超過(guò)兩個(gè)月的；乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，未得到甲方同意的；乙方對(duì)出租物進(jìn)行更改、損壞、影響安全的操作的。8.其他事項(xiàng)本合同的附屬協(xié)議與合同具有同等效力并應(yīng)一同履行。本合同雙方均有權(quán)在租賃期內(nèi)提出修改或解除合同的申請(qǐng)，但應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面告知對(duì)方并經(jīng)過(guò)相互協(xié)商一致后方可執(zhí)行。9.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和習(xí)慣處理。本合同的有效性、解釋以及爭(zhēng)議的裁決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。本合同中任何一方的違約行為均可由另一方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.合同生效本合同自甲方、乙方雙方簽字、蓋章或確認(rèn)日期之日起生效。甲方（