房產(chǎn)買賣合同賣方1：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：賣方2：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：___________________聯(lián)系電話：通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下合同：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：土地使用權(quán)證號：房產(chǎn)權(quán)證號：登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品（詳見附件二）等在訂立本合同前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同訂立時將承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的書面文獻及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于確保買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方確保于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起三十日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之八向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費承當(dāng)】雙方商定，由買方承當(dāng)辦理有關(guān)過戶手續(xù)規(guī)定應(yīng)由其繳納的稅、費。第八條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)規(guī)定買方規(guī)定買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之八支付違約金，合同繼續(xù)推行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付買方，并推行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品等事項進行驗收，統(tǒng)計水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之八向買方支付違約金，合同繼續(xù)推行。第十二條【附隨債務(wù)的解決】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房確保金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方商定，訂立本合同后，在賣方初始產(chǎn)權(quán)登記滿兩年即年月后來三日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將上述房屋轉(zhuǎn)移登記至買方名下，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)規(guī)定主動協(xié)助。若因賣方違約，造成房屋不能過戶至買方名下，買方由此產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等費用，由賣方承當(dāng)。第十四條【其它違約責(zé)任】任何一方不推行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或規(guī)定對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之二十的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能推行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免去責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照商定推行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起三十日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其它文獻的沖突解決】買賣雙方在本合同訂立之前的承諾及合同，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條【合同附件】本合同共有附件2份。合同附件為本合同構(gòu)成部分，含有同等法律效力。第十八條【法律合用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采用下列第2種方式解決：1、向合肥市仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其它交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方訂立后立刻生效。（此處無內(nèi)容）賣方1（簽字）：買方（簽字）：賣方2（簽字）：時間：附件一：雙方其它商定：一、有關(guān)水、電、天然氣交接1、交付方方只對下列統(tǒng)計之前的水、電、氣使用額度承當(dāng)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表統(tǒng)計,水表交接讀數(shù)統(tǒng)計截止______（噸），大寫：____________（噸）;電表交接讀數(shù)統(tǒng)計截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)統(tǒng)計截止于_______（立方），大寫：________________（立方）。2、接受方對交接統(tǒng)計之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承肩負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。交付方：____________接受方：____________時間：附件二：房地產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修、有關(guān)物品清單及闡明房地產(chǎn)地址房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施（電器）狀況：電器名稱品牌價格、數(shù)量電器名稱品牌價格、數(shù)量備注：1、對于上述狀況，買