第頁共頁2023年住房買賣合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：XXXXXX住房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）姓名/名稱：經(jīng)營地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（買方）姓名/名稱：經(jīng)營地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方都是具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法主體，愿意根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方指定房產(chǎn)的事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)是否有貸款：房產(chǎn)是否有抵押：房產(chǎn)是否有糾紛：房產(chǎn)是否有限制：其他需要特別注明的事項(xiàng)：第二條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣支付以下款項(xiàng)作為購買房產(chǎn)的價(jià)格：房屋總價(jià)（大寫）：房屋總價(jià)（小寫）：首付金額（大寫）：首付金額（小寫）：2.乙方需在簽署本協(xié)議后的五天內(nèi)一次性支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶前三個(gè)工作日內(nèi)支付完成。第三條房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)1.甲方同意在簽署本協(xié)議后的三十天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將同意將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、房屋抵押及查封等證明文件。第四條乙方權(quán)益和義務(wù)1.乙方自房產(chǎn)正式交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租和出售等合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的各項(xiàng)費(fèi)用（如房產(chǎn)維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。第五條甲方權(quán)益和義務(wù)1.甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)沒有任何擔(dān)保物或限制。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)等。3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好狀況，并于乙方正式交付房產(chǎn)前清理房屋內(nèi)的物品及垃圾。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，按照違約率每天按照逾期金額百分之0.05計(jì)算，遲收1天算1日，乙方還應(yīng)支付甲方的滯納金。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋、變更、補(bǔ)充以及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將有關(guān)爭議提交至所在地人民法院解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方辦理過戶手續(xù)完成之日起終止。甲方（簽字/單位蓋章）：