衡陽市商品房購買合同雙方當(dāng)事人賣方：單位名稱（個人姓名）：__________________________法定代表人（個人簽字）：__________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________買方：單位名稱（個人姓名）：__________________________法定代表人（個人簽字）：__________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________商品房基本情況房屋坐落地本合同商品房坐落在衡陽市______________區(qū)/縣/市______________鎮(zhèn)/街道______________路（街）______________號，具體房號、用途和面積詳見房屋交付清單。房屋權(quán)屬狀況本契約所述房屋系賣方依法擁有并保有其在非法違規(guī)情況下取得的所有合法權(quán)利的物業(yè)。其完整權(quán)屬狀況已經(jīng)通過國土房管部門確認，并在房屋交易備案系統(tǒng)登記備案。買方承認并確認，其已經(jīng)充分了解房屋權(quán)屬狀況，包括但不限于：已經(jīng)了解該房屋沒有被質(zhì)押、查封、受到判決或被保留的滿足國家法律規(guī)定的限制性條件，并且其所購房屋權(quán)屬狀況沒有發(fā)生重大糾紛、訴訟等問題。賣方還保證該房屋不存在侵犯他人的合法權(quán)益的情況。房屋面積買方購買的商品房具體面積詳見房屋交付清單。商品房價格和支付商品房單價買方購買的房屋單價為人民幣_____________元/平方米。商品房總價買方購買的房屋總價為人民幣_____________元。付款方式買方在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向賣方支付合同總價款的_____________（____%）作為預(yù)付款，余款在自行向銀行貸款或國家住房儲蓄資金貸款獲批10日內(nèi)一次性付清。商品房交付日期和條件房屋交房日期是國家房地產(chǎn)部門批準(zhǔn)銷售后開盤次月15日。賣方應(yīng)該將房屋及相關(guān)物業(yè)證明交付買方。保證和承諾賣方是該房屋的合法賣主，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋所有權(quán)狀況真實合法。賣方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并對質(zhì)量問題承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在違約情況下，一方有權(quán)要求另一方賠償因違約造成的全部損失。爭議解決凡因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)向賣方所在地法院起訴。合同生效和其他事項本合同自簽訂之日起生效。除本合同另有約定外，本合同未能約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章賣方（蓋章）：__________________________法定代表人或個人簽字：___________________