第頁共頁2023年住宅買賣合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方是上述住宅的合法所有人，并有權(quán)處置該住宅；鑒于乙方愿意以兩方協(xié)商一致的價格購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.住房地址：2.產(chǎn)權(quán)證號：3.建筑面積：4.房屋構(gòu)造：5.其他：二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為（大寫）：2.房屋買賣總價分部付款方式：-訂金：-中期付款：-尾款：3.付款時間：-訂金支付時間：-中期付款支付時間：-尾款支付時間：4.付款方式：-訂金支付方式：-中期付款支付方式：-尾款支付方式：5.甲方在收到所有款項后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、權(quán)屬及過戶手續(xù)辦理1.乙方購買該房屋后，乙方自愿承擔購房過戶的所有費用，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方在收到全部尾款后，應(yīng)辦理以下過戶手續(xù)：-向相關(guān)主管部門申請注銷產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)；-向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費。四、房屋交付及驗收1.甲方承諾，該房屋的交付時間為：（年/月/日）。2.交付標準：房屋必須保證清潔、安全，各項設(shè)施和附件應(yīng)齊全并在良好工作狀態(tài)下。3.乙方在房屋交付時，應(yīng)當親自到場驗收，確認房屋及設(shè)施情況。五、房屋質(zhì)量保證1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的質(zhì)量保修期為（年數(shù)）。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。六、房屋使用權(quán)及擔保1.甲方保證其對該房屋享有完全所有權(quán)，并承諾在簽訂本合同后不再將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。2.甲方保證該房屋不存在任何合法的糾紛、訴訟或其他權(quán)利爭議。七、協(xié)議解除1.本合同有效期為自雙方簽字之日起至房屋交付之日止。2.若乙方在房屋交付日之前通知甲方解除合同，雙方同意按以下方式進行處理：-若乙方通知解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付款項，并支付相應(yīng)的違約金（如有約定）；-若甲方通知解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金（如有約定）。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。八、其他事項1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同以正本和副本形式存在，各方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同項下的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解