第頁共頁2023年商品房買賣合同范文甲方（出賣方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房買賣合同》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其所持有的位于（具體地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方達成本合同。第二條房屋情況1.房屋坐落于（具體地點），房屋面積為（具體面積），房屋所在樓層為（具體樓層），具體房間數(shù)為（具體房間數(shù)）。2.房屋使用權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封、限制出售等情況。3.房屋裝修情況為乙方查房時所見。4.房屋配套設(shè)施包括（列出具體設(shè)施）。5.房屋產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號），土地證號為（具體土地證號）。第三條房屋價款及付款方式1.房屋總價款為（具體金額），總價款由乙方支付。2.付款方式：乙方支付總價款的方式及時間安排如下：（具體付款階段及金額安排）第四條房屋交付1.房屋將于本合同生效后（具體交房日期）交付乙方。2.交付房屋時，甲方應(yīng)當將房屋的所有權(quán)證書、房屋登記證明等文件以及房屋的配套設(shè)施一并交付給乙方。3.房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重虛假裝修或嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。第五條稅費1.房屋的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費由乙方自行承擔。2.甲方負責辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條保修期及維修責任1.房屋直至交付之日起，自當天起計算保修期，保修期為（具體時間），在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用由甲方承擔。2.保修期內(nèi)，甲方負責解決因房屋質(zhì)量問題而造成的損害和維修事宜，如果維修超過三個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付每日（具體金額）的負擔費用。第七條合同解除1.因乙方原因或不可抗力等情況導(dǎo)致無法履行本合同的，乙方需向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲方將向乙方支付違約金。3.甲乙雙方可書面協(xié)商一致解除本合同，解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的（具體比例）作為違約金。第八條法律適用與爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向被告住所地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理房屋過戶手續(xù)之日終止。2.本合同未約定事項以及合同履行過程中的有關(guān)事項，雙方可以另行協(xié)商或者補充約定。3.本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（出賣方）：