第頁(yè)共頁(yè)2023年農(nóng)村二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)村二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方按照平等自愿的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，就乙方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于農(nóng)村地區(qū)的二手房屋，具體信息如下：房屋地址：房屋面積：土地面積：建筑結(jié)構(gòu)：使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：1.2乙方同意將上述房屋出售給甲方，并同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）支付購(gòu)房款。本合同約定的購(gòu)房款為：（大寫(xiě)）：_____________________（小寫(xiě)）：_____________________元整第二條履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為二手房屋所在地。第三條交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日后_______日內(nèi)向甲方交付房屋的所有權(quán)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋所有權(quán)之日起_______日內(nèi)將購(gòu)房款支付給乙方。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1乙方保證其所出售的房屋為其合法所有，不存在他人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的限制和糾紛。4.2如因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還全部購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的證件以及支付的相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)等。4.4如乙方未能按照前述約定的時(shí)間提供相關(guān)證件和票據(jù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款以及支付相應(yīng)的違約金。第五條房屋狀況5.1乙方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并且在簽訂本合同之日起________天內(nèi)予以交付。5.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合解決，如需維修或整改的部分，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并確保在________日內(nèi)將房屋過(guò)戶到甲方名下。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條買(mǎi)賣(mài)款支付7.1甲方應(yīng)于收到乙方辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證明文件后________日內(nèi)將購(gòu)房款支付給乙方，支付方式為：（1）___________；（2）___________；7.2如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照每延遲一日支付購(gòu)房款金額的0.1%向乙方支付違約金。7.3購(gòu)房款支付完畢后，甲方有權(quán)要求乙方交付房屋，并乙方應(yīng)積極配合辦理房屋交接手續(xù)。第八條買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)8.1買(mǎi)賣(mài)房屋所需支付的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)增加或發(fā)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的追加費(fèi)用。第九條損害賠償及合同解除9.1在交付房屋之前，乙方發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞了購(gòu)房的實(shí)際用途或有其他隱瞞事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和其他損失賠償。9.2在交付房屋之后，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)房屋權(quán)屬、狀況等存在虛假陳述或有其他欺詐行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還全部購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金和其他損失賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲