二手商品房購房協(xié)議書二手商品房購房協(xié)議書

甲方：[購房人姓名]

身份證號碼：[購房人身份證號碼]

聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]

乙方：[賣方姓名]

身份證號碼：[賣方身份證號碼]

聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

鑒于甲方表示有購買意愿，乙方表示有意向出售其擁有的二手商品房，經雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條定金支付

1.1甲方作為意向購房人，需向乙方支付定金[定金金額]（大寫：[金額大寫]）作為購房意向金，并在本協(xié)議簽署后的[定金支付期限]內向乙方支付。

1.2若甲方在規(guī)定時間未支付定金，將視為甲方自動放棄購買此二手商品房，乙方有權保留所有相關款項。

第二條商品房信息

2.1商品房基本信息如下：

名稱：[商品房名稱]

位置：[商品房位置]

面積：[商品房面積]

戶型：[商品房戶型]

總價：[商品房總價]

2.2甲方對乙方提供的房屋信息已核實屬實，確認無誤。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方向乙方支付全款[總價金額]（大寫：[金額大寫]）后，乙方應配合甲方盡快完成過戶手續(xù)，并將商品房所有相關證書、合同等材料交付給甲方。

3.2過戶期限為本協(xié)議簽署之日起[過戶期限]內完成，逾期未完成的，除非雙方協(xié)商一致并書面確認，否則應按協(xié)議約定支付違約金。

第四條交房與驗收

4.1乙方應在過戶手續(xù)完成后，將商品房交付給甲方。

4.2甲方應在乙方交付房屋時，進行驗收并確認無誤。

第五條違約責任

5.1如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔過戶滯納金。

5.2如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，乙方應承擔遲延滯納金并賠償甲方因此而受到的一切損失。

第六條其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議中未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并書面確認后生效。

甲方（購房人）：乙方（賣方）：

簽字：______簽字：______

日期：______日期：______

以上是一份二手商品房購房協(xié)議書，雙方應在了解并確認每一條約定的情況下簽署，并保持簽署人簽字的兩份協(xié)議書作為重要憑證。同時，購房人在簽署購房協(xié)議書之前也應對房屋信息進行自行核實和了解，確保購房意愿明確并符合雙方的實際情況。第七條定金退還

7.1若甲方按時支付了定金且在過戶期限內完成過戶手續(xù)，并且沒有違約行為，乙方應將定金全額退還給甲方。

7.2若甲方在定金支付期限內未能按時支付定金或者在過戶期限內未能按時完成過戶手續(xù)，乙方有權扣除甲方支付的定金，并有權保留該二手商品房。

第八條房屋權屬保證

8.1乙方作為賣方保證其擁有的二手商品房完全符合法律規(guī)定，并有完整的產權證明。

8.2如因乙方的原因導致商品房存在權屬糾紛或者其他問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條稅費及其他費用

9.1除非雙方另有約定，否則本協(xié)議中涉及的稅費及其他費用均由甲方承擔。

9.2若本協(xié)議生效前，甲方和乙方已另行約定由誰承擔房屋的部分稅費及其他費用，雙方應按協(xié)議約定執(zhí)行。

第十條爭議解決

10.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.2雙方同意以中華人民共和國的法律為準據法。

第十一條協(xié)議生效

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議的附件包括但不限于下列文件：

（1）購房人身份證復印件；

（2）賣方身份證復印件；

（3）商品房相關證書、合同等材料。

甲方（購房人）：乙方（賣方）：

簽字：______簽字：______

日期：______