第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋租賃合同注意事項(xiàng)及管理范文一、引言房屋租賃合同是由承租人和出租人簽訂的，約定雙方權(quán)利義務(wù)的文件，用以確保租賃交易的正常進(jìn)行。在簽訂房屋租賃合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)了解關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方的權(quán)益與責(zé)任。本文將就2023年房屋租賃合同的注意事項(xiàng)及管理范文進(jìn)行詳細(xì)解讀，以供參考。二、注意事項(xiàng)1.合同明確雙方基本信息和房屋信息在簽訂房屋租賃合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)明確自己的基本信息及對(duì)方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，以保證信息的準(zhǔn)確性。另外，在合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的準(zhǔn)確地址、面積、戶型、裝修情況等相關(guān)信息，避免因?yàn)樾畔⒉磺宄l(fā)糾紛。2.列明租金及付款方式租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確租金金額及付款方式。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。另外，應(yīng)當(dāng)明確租金的支付周期，例如每月、每季度或者每年支付。同時(shí)，在合同中約定好租金的支付時(shí)間，避免因?yàn)槲窗磿r(shí)支付租金而引發(fā)糾紛。3.明確租賃期限及退房事宜合同中應(yīng)當(dāng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。租賃期限可以是固定期限，也可以是不固定期限。在合同中還應(yīng)當(dāng)明確續(xù)租或終止租賃的事宜，以及退房時(shí)的注意事項(xiàng)。4.約定居住用途及違約責(zé)任在合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的居住用途，禁止違法用途。雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。另外，在合同中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任，以保證雙方的合法權(quán)益。5.關(guān)于維修和裝修的約定在合同中應(yīng)當(dāng)明確維修和裝修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)情況。例如，是否可以自行進(jìn)行小修補(bǔ)，大修是否需得到出租人或承租人的書(shū)面同意等。6.合同約定其他權(quán)利義務(wù)除了以上幾個(gè)方面，合同中還可以約定其他的權(quán)利義務(wù)。例如，關(guān)于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，居住期間需遵守的管理規(guī)定等。三、管理范文房屋租賃合同出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，共同遵守并執(zhí)行：第一條：房屋基本信息甲方有權(quán)合法占有并出租的房屋信息如下：房屋地址：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________房屋裝修情況：____________第二條：租金及付款方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。2.租金支付方式：每月按期支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.租金支付期限：每月的1日至10日內(nèi)支付。第三條：租賃期限1.租賃期限：自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。2.續(xù)租、終止租賃：租賃期滿前_____個(gè)月，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出是否續(xù)租或終止租賃的意向。第四條：居住用途及違約責(zé)任1.乙方保證房屋僅用于居住并按時(shí)繳納租金，不從事違法違規(guī)行為。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離。3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第五條：維修和裝修1.日常維修：乙方有權(quán)自行進(jìn)行日常維修，但有可能影響房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的維修需得到甲方書(shū)面同意。2.大修維修：如發(fā)生房屋設(shè)施由于非乙方過(guò)錯(cuò)損壞需進(jìn)行大修的情況，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第六條：其他約定1.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在房屋內(nèi)居住期間應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第七條：違約責(zé)任1.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)返還已支付的租金及押金。2.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離，乙方不得要求返還已支付的租金及押金。第八條：爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第九條：其他本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字及加