第頁共頁2023年個人房屋抵押合同模板個人房屋抵押合同甲方：（借款人姓名）乙方：（借款人）丙方：（貸款方）鑒于，為滿足甲方的借款需求，甲方同意將其所持有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款。各方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂如下個人房屋抵押合同：第一條抵押物的情況1.甲方已擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋位于（房屋所在地），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），具體面積為（房屋面積），具體位置為（房屋地址）。2.甲方確保房屋不存在任何其他抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、糾紛和其他法律糾紛。第二條借款金額和利率1.乙方同意向甲方提供借款金額為（借款金額）元。2.乙方向甲方提供借款所收取的利率為（利率），利息計算方式為（計息方式）。第三條抵押權(quán)的成立及保證1.甲方將房屋作為借款的抵押物，將其權(quán)利出讓給乙方。抵押權(quán)在本合同簽訂并生效后成立。2.甲方保證其對抵押物的所有權(quán)和合法使用權(quán)，并對抵押物的權(quán)利瑕疵負(fù)責(zé)。3.甲方保證房屋的抵押價值足以保證乙方的債權(quán)。第四條合同的履行1.甲方與乙方根據(jù)本合同約定的期限償還借款本息。2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付每月的利息，并在合同約定的期限內(nèi)償還借款本金。3.如甲方未按時支付利息或償還借款本金，應(yīng)按違約金約定支付違約金和逾期利息。第五條甲方在借款期間的權(quán)益1.在借款期間，甲方仍享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.如甲方不能按時償還借款本息，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催收通知。第六條抵押物處置1.在出現(xiàn)以下情況時，乙方有權(quán)依法處置抵押物：（1）甲方未按時償還借款本息；（2）甲方喪失民事行為能力或因其他原因無法繼續(xù)還款；（3）甲方提出解除抵押合同。2.乙方處置抵押物所得的價款優(yōu)先用于償還借款本息。第七條各方違約責(zé)任1.如乙方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.如甲方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。對于因本合同引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效與變更1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并對已簽署的合同附加補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的終止1.合同期限屆滿時，本合同終止。2.甲方提前償還借款本息后，本合同終止。3.甲方違約情況下，任何一方根據(jù)法律規(guī)定提出解除本合同的，本合同終止。第十一條其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商。甲方簽字：