第頁共頁2023農(nóng)村自建房無房產(chǎn)證買賣合同合同編號(hào)：2023-Rural-5500【買賣合同】甲方（出售方）：________________（自建房屋所有人）乙方（購買方）：________________（購買人）鑒于：1.甲方是乙方的友人，并同意出售位于_______________________（詳細(xì)地址）的自建房屋，房屋所在的農(nóng)村地區(qū)沒有房產(chǎn)證。2.乙方同意以_____________（價(jià)格）人民幣購買上述的自建房屋，并已支付______%（大寫：________________）的訂金，共計(jì)人民幣_(tái)_____________（大寫：________________）?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述和權(quán)利1.甲方向乙方出售的房屋位于_______________的農(nóng)村地區(qū)，占地面積約為_________平方米，建筑面積約為_________平方米。2.甲方聲明自建房屋為合法建設(shè)的自建房屋，經(jīng)縣鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)并辦理了相關(guān)手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國房屋所有權(quán)法》第十條規(guī)定，該自建房屋享有所有者的權(quán)益。3.乙方知曉并同意購買的自建房屋目前沒有房產(chǎn)證，但乙方確保其不持有任何其他房產(chǎn)，且其購買房屋的目的是為自己或其家庭提供居住。第二條房屋交付和價(jià)款支付1.房屋交付：甲乙雙方確認(rèn)，自建房屋出售房屋交付的日期為本合同生效之日起______（數(shù)字）日內(nèi)完成。2.價(jià)款支付：乙方于本合同簽訂之日支付的訂金為該自建房屋的價(jià)款的一部分，剩余的價(jià)款應(yīng)在房屋交付前支付清楚。雙方同意，剩余價(jià)款應(yīng)在房屋交付之日起______（數(shù)字）個(gè)月內(nèi)通過下述方式支付給甲方：_______________________（詳細(xì)支付方式）。3.甲方在收到全部價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相關(guān)收款憑證，證明款項(xiàng)已收到。第三條房屋狀況和權(quán)益保證1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施正常完好，并在交付給乙方之前保持現(xiàn)有狀況。2.甲方保證自己是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋。甲方保證房屋沒有任何未抵押的債務(wù)，沒有任何法律糾紛，并將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第四條房屋過戶1.自建房屋目前沒有房產(chǎn)證，因此乙方同意在房屋交付前，由甲方協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將不可抗力情況排除在外。2.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的價(jià)款并支付相應(yīng)違約金。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)保留已收取的訂金，并有權(quán)采取訴諸法律等其他必要手段維護(hù)自己的權(quán)益。第六條爭議解決1.對(duì)于履行本合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至房屋交付完成。甲方（出售方）：_________________乙方（購買方）：______________