房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（受買人）：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《都市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落于號，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明（一）甲方對產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明1、甲方對房屋全部權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，土地性質(zhì)為出讓。2、該房甲方現(xiàn)未獲得兩證，但已于年月日與房地產(chǎn)開發(fā)公司訂立《商品房買賣合同》，合同號，并已辦理抵押，向銀行申請貸款萬元。貸款合同號。3、甲方確保其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，未被查封，無法律、法規(guī)嚴禁交易的狀況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經(jīng)濟損失。（二）乙方對購置權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第二條（一）款真實成立的前提下向甲方購置上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種狀況下訂立才含有法律效力。第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣（下同）￥元（大寫：）。第四條：付款方式與期限：1、甲乙雙方商定年月日前乙方支付人民幣元（大寫：）給甲方。2、年月日前乙方向甲方支付人民幣元（大寫：）用于償還該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。3、年月日前乙方向甲方支付人民幣元（大寫：）。第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過戶及稅費（費用）雙方商定，在本合同簽定之日起日內(nèi)即年月日之前（具體時間雙方屆時擬定）由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及稅、費由乙方承當，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承當，如需辦理公證費用由乙方承當。第六條：房屋交付（一）房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。（二）交付房屋時，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)（該項均由甲方免費轉(zhuǎn)讓給乙方）。自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。第七條：違約責任在本合同商定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的商定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。第八條：其它1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同推行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到訂立地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（出賣人）：乙方（受買人）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：