第頁共頁2023商鋪租賃合同標準模板商鋪租賃合同甲方：（出租方）法定代表人：聯(lián)系地址：電話：傳真：乙方：（承租方）法定代表人：聯(lián)系地址：電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物甲方同意向乙方出租其擁有的位于（地址）的商鋪，包括建筑物本身及其附屬設施。第二條租賃期限本合同租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計**個月/年。若乙方需續(xù)租，須提前（十五/三十）日以書面形式通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下確定續(xù)租期限。第三條租金1.租金總額為每月/年（金額），乙方應于每月/年（日期）前支付給甲方，并以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：（1）第一次支付：乙方應在簽署本合同之日起的（日期）前支付第一個月/年的租金。（2）之后的支付：乙方應于每月/年（日期）前支付下一期租金。第四條保證金及返還1.乙方應于簽訂本合同之日起的（日期）前向甲方支付保證金（金額）。保證金將被甲方用于賠償因乙方違約行為所引起的損失或支付未交納租金的責任。2.若乙方在本合同履行完畢，無任何違約行為的情況下，甲方應在租賃關系終止后的（日期）內將保證金全部無息返還給乙方。第五條使用及裝修1.乙方承諾在租賃期間內按照國家規(guī)定合法使用商鋪，并不得將商鋪以任何形式轉租、轉讓、抵押或出租給第三方。2.乙方若有裝修需求，應事先取得甲方的書面同意，并按照國家的規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方承諾在裝修期間不得影響其他承租方或甲方的正常經(jīng)營。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方應對商鋪的主體結構進行維護與保養(yǎng)，并確保商鋪設施的正常運轉。2.乙方應負責商鋪內的日常維護，如設施設備的保養(yǎng)與修理，并妥善保管商鋪內的物品。第七條違約責任1.乙方若未按時支付租金的，應按日計算逾期未支付金額的百分之**交納違約金。2.乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途、轉租給第三方或有其他違約行為的，甲方有權解除合同，并保留追究乙方違約責任的權利。第八條合同解除1.任何一方可在提前（十五/三十）日書面通知對方的情況下解除本合同。解除合同后，乙方應在（日期）之前將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內的物品。2.本合同任何一方經(jīng)承諾事項變更、重大違約等情況的，對方有權隨時解除合同，同時可要求違約方賠償相應的損失。第九條爭議解決1.本合同有關費用支付、違約責任等引起的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：