第頁共頁2023年房產(chǎn)抵押買賣合同協(xié)議書范文合同編號：______甲方（債務(wù)人）：_____________________身份證號碼：____________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（債權(quán)人）：_____________________身份證號碼：____________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_____市（縣）______區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______街道的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）作為抵押質(zhì)押給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押權(quán)的設(shè)立和范圍1.1甲方將其名下的房產(chǎn)質(zhì)押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。該房產(chǎn)的具體地址為：______，房產(chǎn)面積為______平方米。1.2抵押物的范圍包括房屋、附屬設(shè)施、土地及其他一切附隨物。1.3甲方在此確認(rèn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)。1.4如果甲方不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第二條債務(wù)情況2.1債務(wù)的種類：借款。2.2債務(wù)的起始日：______年______月______日。2.3債務(wù)的到期日：______年______月______日。2.4債務(wù)金額：人民幣______元整。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，并不存在任何形式的債權(quán)糾紛。3.2甲方應(yīng)履行合同中約定的還款義務(wù)，并按時支付利息。3.3甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分的權(quán)利，但應(yīng)事先征得乙方書面同意。3.4如甲方違反合同約定，逾期還款超過______天，乙方有權(quán)處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.5在債務(wù)未清償前，甲方不得改變抵押物的性質(zhì)、轉(zhuǎn)移該抵押物的位置，否則，乙方有權(quán)請求解除抵押。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債務(wù)相關(guān)信息。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相應(yīng)證明文件，例如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.3乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的利息，及時提供還款。第五條抵押物的保管和維護(hù)5.1甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，避免造成丟失、損毀等情況。5.2因甲方原因?qū)е碌盅何镌斐蓳p壞、減值的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3抵押物發(fā)生嚴(yán)重意外事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方，共同處理該事故，并做好相關(guān)維修工作。第六條合同的解除和變更6.1除非經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，否則雙方不能變更或解除本合同。6.2甲方提前清償債務(wù)時，應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)解押手續(xù)。第七條爭議解決7.1因合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請公正第三人進(jìn)行仲裁，仲裁地為_____市（縣）______區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______街道。7.2一方不服仲裁裁決的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，分甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）簽字：_____________________簽訂日期：