第頁共頁2023年關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）身份證號碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxx乙方：（購買方）身份證號碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，于2023年__月__日簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓合同。雙方約定如下：第一條房屋基本情況（一）房屋地址：（具體地址）（二）建筑面積：（具體面積）（三）房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證書。（四）限制性條件：無限制擔(dān)保和查封。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（￥小寫）。（二）房屋轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方以一次性支付的方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。第三條房屋權(quán)屬過戶和抵押解除手續(xù)（一）甲方在接到本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬過戶給乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）甲方承諾本房屋無任何抵押、查封或其他限制性條件，并承諾在房屋權(quán)屬過戶前將其解除。（三）如因甲方違反本合同約定導(dǎo)致房屋權(quán)屬過戶和抵押解除手續(xù)延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付遲延履行的違約金。第四條稅費(fèi)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（二）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于過戶稅等。（三）如因甲方未按時辦理相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致房屋權(quán)屬過戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付遲延履行的違約金。第五條交付標(biāo)的房屋（一）甲方承諾在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后簽署交接單。（二）對于房屋中存在的任何瑕疵，乙方可以在交付后七個工作日內(nèi)提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)及時處理并修復(fù)。第六條房屋所有權(quán)保證和免責(zé)（一）甲方保證在簽訂本合同時是該房屋的合法所有人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（二）甲方保證房屋沒有被抵押、查封或受到其他限制性條件，在房屋權(quán)屬過戶前將其解除。（三）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（四）如因房屋權(quán)屬或其他問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）若乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的款項，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）若甲方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（三）除上述情形外，一方因違反本合同約定導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決（一）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。（二）本合同的附件和補(bǔ)充條款均是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。（二）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（三）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：