第頁共頁2023年租賃店鋪合同協(xié)議范文合同編號：2023LS001甲方（出租人）：（公司/個人名稱）住所/地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：（公司/個人名稱）住所/地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是對外擁有該店鋪使用權(quán)的合法權(quán)利人，并愿意將店鋪出租給乙方作為合法經(jīng)營使用；乙方是有意向經(jīng)營該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營和運營的合法主體，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條店鋪的出租情況1.1店鋪的基本情況：店鋪位于（地址），面積約為（具體面積），由（出租方）合法擁有并有權(quán)出租。1.2店鋪的用途：乙方可以用于（具體用途），如需要更換用途，需提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。1.3店鋪的交付情況：在本合同簽訂之日起，經(jīng)雙方核對，甲方將現(xiàn)狀交付給乙方，乙方認(rèn)可并接收。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本次租賃的起止日期為（起始日期至結(jié)束日期），租賃期限為（具體月數(shù)/年數(shù)）。2.2租金及支付方式：乙方同意支付每月租金（具體金額），共計（具體金額），租金于每月的（幾日）前支付至甲方指定賬戶。2.3滯納金：若乙方未按時支付租金，乙方需按欠款金額的2%支付相應(yīng)的滯納金。2.4保證金：乙方同意在租賃期開始前支付相當(dāng)于一個月租金金額的保證金給甲方，該保證金用于保證乙方在租賃期履行合同義務(wù)并無拖欠租金等情況，租賃期結(jié)束時，若乙方履行了合同義務(wù)，則保證金將退還給乙方。如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣押保證金直至乙方履行完畢。第三條使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用店鋪及其附屬設(shè)施，并可以根據(jù)需求進(jìn)行裝修和修改，但需事先取得甲方的書面同意。3.2維護(hù)及裝修：乙方在使用店鋪期間需自行負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有裝修需求，需提前向甲方提出申請并取得甲方的書面同意。裝修期間如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或影響店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全和功能，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3公共部分維護(hù)：乙方在店鋪以外的公共部分，如走廊、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方監(jiān)督這些維修工作的進(jìn)行。第四條保密及合規(guī)4.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守租賃期間各自所得到對方機密的信息，不得向任何第三方透露或披露。4.2行為合規(guī)：乙方在使用店鋪期間應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，并且不得從事與所租賃店鋪使用權(quán)實際用途不符的經(jīng)營活動。第五條合同變更與終止5.1合同變更：合同期間，任何一方如有必要變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面協(xié)商，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章方為有效。5.2合同終止：本合同期滿后，雙方如無續(xù)簽或終止協(xié)商，本合同自動終止。若任何一方需要提前終止合同，需提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。6.2違約方需支付對方因此所發(fā)生的合理的訴訟費用、調(diào)查費用、鑒定費用等相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1乙方在合同簽署之日起的3個日歷月內(nèi)對甲方以書面形式提出的應(yīng)免除法律糾紛爭議標(biāo)的額低于（具體金額）元的爭議，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行調(diào)解、仲裁或使用其他的爭議解決方式。7.2對于爭議標(biāo)的額高于7.1所述金額的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商達(dá)成一致，則將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議的一部分。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件等復(fù)本與原件具有同等的法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日生效，至租賃期滿或終止之日止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________________簽字：_