第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)正規(guī)格式物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于，甲方為物業(yè)所在建筑物的業(yè)主，乙方是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，甲乙雙方愿意按照本合同約定的方式和條件合作，共同維護(hù)物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)和秩序。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特?cái)M訂本合同，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃、規(guī)章制度以及甲方的要求，負(fù)責(zé)甲方所在建筑物內(nèi)部和公共區(qū)域的維護(hù)、保潔，提供安全、衛(wèi)生、環(huán)保、保安等服務(wù)。1.2乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)保潔工作，保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；（2）協(xié)調(diào)維修工作，及時(shí)處理建筑物內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的故障和損壞；（3）組織并定期檢查消防設(shè)施、疏散通道等設(shè)備的正常使用；（4）協(xié)助制定、執(zhí)行居民規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)內(nèi)部秩序；（5）提供安全系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、巡邏、報(bào)警等服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)費(fèi)用與支付方式2.1甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，每月支付一定的物業(yè)管理費(fèi)用給乙方。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用：每平方米xXX元/月；（2）設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算；（3）消防安全監(jiān)測(cè)費(fèi)用：每月固定收取XX元；（4）安保巡邏費(fèi)用：每月固定收取XX元；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議確定。2.2甲方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付。如因甲方原因未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方共同協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，如無(wú)特殊情況，不得擅自調(diào)整。第三條期限與解除3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。3.2合同期滿(mǎn)前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及清算工作。3.3合同期內(nèi)，如乙方因履行合同而受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息，雙方應(yīng)予以保密并盡力防止泄露。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得將本合同及涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息披露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)由違約行為造成的一切損失和后果。5.2本合同的違約行為包括但不限于：未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合同、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息等。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同的附件包括但不限于相關(guān)證件、監(jiān)管規(guī)定、居民規(guī)章制度等文件，與本合同具有同等的法律效力。6.2如本合同要作任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2如協(xié)商未能解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，并在有效期內(nèi)發(fā)生的續(xù)簽、修改等事項(xiàng)同樣適用。甲方簽字：