第頁共頁2023年物業(yè)維修協(xié)議書物業(yè)維修協(xié)議書甲方：物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：XXXXXXXXXXXXXX乙方：業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）住址：XXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《物權(quán)法》以及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、維修責任1.甲方負責對乙方所使用的物業(yè)進行日常的維修、保養(yǎng)，包括但不限于樓棟、公共設(shè)施、電梯、排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、照明設(shè)施等。2.乙方負責對自己的住房內(nèi)部設(shè)備、家具及其他私人財產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，如有需要修理的，應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。3.甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定維修計劃和預(yù)算，并及時向乙方公布。二、維修方式1.甲方負責對乙方所在樓棟內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更換等工作。2.若發(fā)生突發(fā)性故障（如水管爆裂、電梯故障等），甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取緊急措施予以修理。3.乙方如需維修或更換自有設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并由甲方協(xié)助、監(jiān)督并督促工程進度。三、費用分攤1.物業(yè)維修費用由甲方承擔，乙方按照合理的比例分攤參與費用，雙方約定比例為：甲方承擔70%的費用，乙方承擔30%的費用。2.如因乙方過失或故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致維修費用的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部修理費用。3.若發(fā)生維修超過預(yù)算的情況，甲方應(yīng)提前征得乙方同意，并及時通知乙方。四、維修標準1.甲方承諾對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修工作按照國家有關(guān)標準及規(guī)定進行，并保證維修質(zhì)量。2.乙方對甲方維修工作的質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時向甲方提出書面投訴，并提供相關(guān)證據(jù)。3.維修完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方如對維修結(jié)果有異議，應(yīng)當及時提出，并由雙方協(xié)商解決。五、合同期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.合同期滿前一個月，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議，如無書面協(xié)商，則自動終止協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。2.訴訟期間，本協(xié)議其他條款仍然有效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：簽字：_____________日期：____