天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（JF–2011–059）（房屋承租）天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填寫說(shuō)明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)承租存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（個(gè)人）姓名：國(guó)籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋承租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條承租房屋需求（一）需求房屋坐落：天津市；戶型：；朝向：；建筑面積：平方米左右；計(jì)租面積平方米左右；樓層范圍：。（二）房屋用途：□住宅□商業(yè)□寫字樓□。產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。（三）室內(nèi)裝修情況：。（四）月租金（每套單元）：人民幣元左右。（五）其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由□甲方/□出租人承擔(dān)。（六）。（七）以上需求最終以甲方和出租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)，并保證提供的資料真實(shí)、合法：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2.尋找意向租賃房屋并促成簽訂房屋租賃合同。3.對(duì)符合甲方承租需求且得到甲方基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地看房。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。6.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。7.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。8.。第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：１.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。3．。（二）甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為委托。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付（一）甲方應(yīng)按下列第項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之（小寫%）支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.。第七條甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方承租房屋的真實(shí)需求。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（四）。第八條乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況。（三）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)。（六）。第九條甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為委托的，在委托期間，甲方與第三方簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五）。第十條乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三）。第十一條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件一）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)