二手房買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版一、背景二手房買賣是指購(gòu)買人以購(gòu)買目的為目的，與賣方達(dá)成買賣協(xié)議，通過(guò)支付一定的款項(xiàng)，取得賣方對(duì)該二手房房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。為保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，制定和簽訂買賣協(xié)議書是非常重要的步驟。二、出賣人基本信息出賣人（簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：三、購(gòu)買人基本信息購(gòu)買人（簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：四、房屋基本信息房屋所在地質(zhì)：房屋面積：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：五、交易價(jià)格和支付方式本次交易的總價(jià)格為（人民幣）：買賣雙方約定的支付方式為：首付款金額：首付款支付時(shí)間：尾款金額：尾款支付時(shí)間：六、房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證賣方保證其對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何債權(quán)、負(fù)擔(dān)、糾紛或其他權(quán)利爭(zhēng)議；若因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損的，買方有權(quán)進(jìn)行追責(zé)，并要求賠償。房屋的質(zhì)量保證：管道系統(tǒng)（如水、電、氣等）的設(shè)施和功能齊全，正常運(yùn)轉(zhuǎn)；墻體、天花板、地板等構(gòu)造無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；無(wú)水和漏水問(wèn)題，包括但不限于屋頂漏水、管道滲漏等；無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，包括但不限于裂縫、傾斜、坍塌等；無(wú)嚴(yán)重的裝修污染和異味。賣方應(yīng)提供材料：房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證書的復(fù)印件；公證機(jī)構(gòu)出具的賣方聯(lián)系明；房屋稅費(fèi)繳納證明或憑證。七、交割和過(guò)戶手續(xù)交割日期為：交割地點(diǎn)為：賣方應(yīng)在交割日前，辦理過(guò)戶手續(xù)：準(zhǔn)備齊全過(guò)戶所需的相關(guān)證件和材料；前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證書等相關(guān)材料交予買方。八、違約責(zé)任若賣方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。若買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法收到全款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日即生效。本協(xié)議一式兩份，賣方持一份，買方持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。十一、附則本協(xié)議使用國(guó)家法定文字記錄并制本，文本具有完整的書面形式。本協(xié)議以格式輸出，可儲(chǔ)存并復(fù)制。為二手房買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版的內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保自