河南省南陽市鄧州市二手房買賣合同1.合同主體本合同由各方于________年______月______日簽訂：賣方（簡稱“甲方”）：聯(lián)系號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：_______________住所地/營業(yè)地質(zhì)：______________________________聯(lián)系方式：____________________________________買方（簡稱“乙方”）：聯(lián)系號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：_______________住所地/營業(yè)地質(zhì)：______________________________聯(lián)系方式：____________________________________2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：___________________________房屋面積：___________________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________土地使用權(quán)證號：______________________2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀符合國家相關(guān)規(guī)定，沒有被查封、抵押、擔?；蚱渌拗?。2.3房屋權(quán)屬2.3.1賣方確認自己是房屋的完全合法所有人，有權(quán)處分該房屋。2.3.2賣方保證該房屋沒有被查封、抵押或被債權(quán)人、行政機關(guān)劃撥、征收。2.4其他特殊約定（如房屋維修等）3.買賣價格和付款方式3.1買賣價格乙方同意以人民幣_________________元（￥_______）購買甲方位于南陽市鄧州市的上述房屋。3.2付款方式3.2.1乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_________________元（￥_______），定金不可退還。3.2.2乙方須在本合同簽署之日起___個工作日內(nèi)將房屋余款支付給甲方，并辦理過戶手續(xù)。3.3其他付款約定（如果有）4.房屋過戶與交付4.1過戶賣方應(yīng)在乙方支付房屋全款后的___個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2交付賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的___個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，同時進行房屋劃款。5.稅費和費用5.1增值稅按照國家相關(guān)法規(guī)，增值稅由賣方承擔。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔。6.違約責任6.1甲方違約情況若甲方未能如約履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金，同時甲方需要賠償乙方合同違約的損失。6.2乙方違約情況若乙方未能如約履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方需要賠償甲方合同違約的損失。7.其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)賣方與買方協(xié)商一致后附加補充條款，作為本合同的補充和完善。7.3本合同的修改、補充或終止，必須經(jīng)賣方與買方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽字/蓋章）：_________________