存量二手房買賣合同一、甲方與乙方的基本信息本合同由雙方共同訂立：甲方（賣方）：-姓名：-聯(lián)系地質(zhì)：-聯(lián)系號(hào)碼：-聯(lián)系方式：乙方（買方）：-姓名：-聯(lián)系地質(zhì)：-聯(lián)系號(hào)碼：-聯(lián)系方式：二、房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋位置：房屋類型：房屋面積：房屋使用年限：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)；房屋土地使用權(quán)證書(shū)；房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證；房屋竣工驗(yàn)收合格證。乙方有權(quán)對(duì)提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)終止本合同并要求退回已支付的購(gòu)房款。三、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣（簡(jiǎn)稱“RMB”）：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金RMB：乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整的房屋權(quán)屬證明文件后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)RMB。乙方承諾在房屋交付之前，不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)確保房屋的交付符合標(biāo)準(zhǔn)：房屋基本設(shè)施齊全；房屋內(nèi)外墻面無(wú)明顯破損；房屋電路、水管系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；房屋無(wú)嚴(yán)重地下水問(wèn)題；房屋無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起的天內(nèi)，具體交付日期雙方協(xié)商確定。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料。六、保證與賠償甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)完整、有效，并保證房屋沒(méi)有任何債務(wù)、糾紛或負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及由此帶來(lái)的損失。若乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回已支付的定金，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任。七、解除合同乙方有權(quán)在收到完整的房屋權(quán)屬證明文件之前解除本合同，同時(shí)有權(quán)收回已支付的購(gòu)房款。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下解除本合同，并有權(quán)保留已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決和法律適用本合同的履行和解釋適用現(xiàn)行的房屋買賣法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起的個(gè)月。是存量二手房買賣合同的主要條款，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核