94/94**市****進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：**市****進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單位：**市****進(jìn)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**市**十里河村東北項(xiàng)目法人代表：**編制時(shí)間：2012年4月項(xiàng)目名稱：**市****進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目編制單位：審核：總工：編制人員：地址：電話：目錄第一章 總論 91.1項(xiàng)目單位差不多情況 91.1.1概況 91.2項(xiàng)目差不多情況 91.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 91.2.2建設(shè)期限 101.2.3投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 101.2.4項(xiàng)目效益 101.3編制原則及依據(jù) 101.3.1編制原則 101.3.2編制工作的依據(jù) 111.4綜合評(píng)價(jià) 11第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 132.1、**渤海新區(qū)**治理區(qū)概況 132.1.1、地理位置及都市背景 132.1.2、行政區(qū)劃 132.1.3、農(nóng)業(yè)資源 132.1.4進(jìn)展思路和目標(biāo) 152.1.5形象定位 152.2項(xiàng)目提出的背景和意義 152.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展前景 152.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展趨勢(shì) 162.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)的差不多特點(diǎn) 162.2.4生態(tài)蔬菜種植園進(jìn)展定位 172.2.5都市總體規(guī)劃的調(diào)整 172.3項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)展概況 18第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 203.1指導(dǎo)思想 203.2建設(shè)目標(biāo) 203.2.1總體目標(biāo) 203.2.2時(shí)期目標(biāo)規(guī)劃期 213.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 213.3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 223.3.2養(yǎng)殖區(qū) 223.3.3農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 22第四章

項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 234.1**治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要 234.2**治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)牡業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要 234.3**治理區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資進(jìn)展 24第五章生態(tài)蔬菜種植園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 265.1生態(tài)蔬菜種植園概況 265.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 265.1.2生態(tài)蔬菜種植園的要緊類型 275.1.3生態(tài)蔬菜種植園的功能分區(qū) 285.1.4生態(tài)蔬菜種植園的目標(biāo) 295.2生態(tài)蔬菜園分析 305.2.1生態(tài)蔬菜園相關(guān)數(shù)據(jù) 305.3綠色食品市場(chǎng)分析 305.4經(jīng)濟(jì)分析 345.4.1生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀 345.4.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析 345.4.3市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì) 34第六章技術(shù)方案 376.1設(shè)計(jì)原則 376.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 376.3高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 376.4無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 386.5生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 38第七章環(huán)境愛護(hù)及節(jié)能措施 397.1環(huán)境阻礙 397.2節(jié)能減排措施 417.3項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況 457.4環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)及審批 477.4.1環(huán)境現(xiàn)狀 477.4.2施工期間環(huán)境阻礙與污染防止 477.4.3運(yùn)營(yíng)期環(huán)境阻礙因子及防止措施 48第八章項(xiàng)目組織與治理 498.1、工程項(xiàng)目治理 498.2組織機(jī)構(gòu) 498.3人力資源 508.4職員培訓(xùn) 50第九章項(xiàng)目進(jìn)度打算與招投標(biāo) 519.1招投標(biāo) 51第十章投資估算與資金來(lái)源 5310.1投資估算依據(jù) 5310.2總投資 5310.3資金籌措 5310.4資金使用和治理 53投資估算表 54第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5511.1評(píng)價(jià)依據(jù) 5511.2差不多數(shù)據(jù) 5511.2.1計(jì)算器的確定 5511.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 5511.2.3總成本費(fèi)用估算 5511.2.4利潤(rùn)估算及分配 5511.3財(cái)務(wù)盈利能力分析 5611.3.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率 5611.3.2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR) 5611.3.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) 5611.3.4投資回收期(Pt) 5611.3.5盈虧平衡分析 5711.4敏感性分析 5711.5結(jié)論 57第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析 5812.1進(jìn)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的全然途徑 5812.2生態(tài)蔬菜種植園面臨的風(fēng)險(xiǎn) 5812.3自然風(fēng)險(xiǎn)。 5812.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 5812.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是化解生態(tài)蔬菜種植園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 5812.6防范風(fēng)險(xiǎn)措施 59第十三章研究結(jié)論與建議 6113.1推舉方案總體描述 6113.2結(jié)論與建議 61附錄附表1：設(shè)備估算表附表2：流淌資金估算表附表3：資金籌措與使用打算表附表4：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)收入稅金及附加計(jì)算表附表5：同定資產(chǎn)折舊無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6：成本與費(fèi)用估算表附表7：損益表附表8：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表9：全投資現(xiàn)金流量表總論項(xiàng)目單位差不多情況1.1.1概況項(xiàng)目建設(shè)單位：**市****進(jìn)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**市**十里河村東北項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位：工程咨詢證書編號(hào)：1.2項(xiàng)目差不多情況1.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：**市****進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合開發(fā)為重點(diǎn)，以生態(tài)循環(huán)為主線，依照所在地理位置及社會(huì)環(huán)境進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，按照引進(jìn)、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗(yàn)式休閑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費(fèi)、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)新型示范基地。總面積約為500畝。要緊建設(shè)內(nèi)容包括：1、溫室大棚建筑節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長(zhǎng)80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。2、開發(fā)果林10畝。3、開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機(jī)井；輸水管道總長(zhǎng)600米；315KM變壓器一臺(tái)；辦公場(chǎng)地600平方米；蔬菜保鮮庫(kù)100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。1.2.2建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期二年。從2011年—2012年。1.2.3投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源本項(xiàng)目估算總投資500萬(wàn)元，全部資金為單位自籌。1.2.4項(xiàng)目效益該項(xiàng)目建成后，可進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)面積增加，帶動(dòng)從事蔬菜行業(yè)的農(nóng)戶新增600戶以上，解決300-800個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品年交易量千萬(wàn)斤，年成交額達(dá)到200萬(wàn)元，稅收可達(dá)40萬(wàn)元。同時(shí)可帶動(dòng)**農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)，提高都市化水平，擴(kuò)大就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)**地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步進(jìn)展，可進(jìn)一步推動(dòng)本地蔬菜生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色無(wú)害化進(jìn)展。1.3編制原則及依據(jù)1.3.1編制原則1.完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化物流服務(wù)功能。2.拉動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成新的經(jīng)濟(jì)比較優(yōu)勢(shì)。3.本著投資少、見效快、效益高的原則，依照市場(chǎng)需求和進(jìn)展趨勢(shì)確定合理的建設(shè)規(guī)模。4.在服從都市總體規(guī)劃的前提下對(duì)工程進(jìn)行合理安排。5.統(tǒng)一規(guī)劃,分布實(shí)施,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè),逐步完善。6.在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，以公正的立場(chǎng)和科學(xué)的態(tài)度對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益做出適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。1.3.2編制工作的依據(jù)1.依據(jù)農(nóng)業(yè)部公布的《“生態(tài)家園富民工程打算”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。2.依據(jù)《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十一個(gè)五年（2006—2010年》、《**市都市總體規(guī)劃（2008-2020）》、《**市旅游進(jìn)展總體規(guī)劃》、《**市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展布局規(guī)劃》、《**市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《**市“十一五”旅游業(yè)進(jìn)展規(guī)劃》等。3.農(nóng)業(yè)進(jìn)展有限公司托付書及咨詢服務(wù)合同。4.市政府**治理區(qū)主管部門的有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、外貿(mào)部和民航總局等六部委印發(fā)的《加快我國(guó)現(xiàn)代物流進(jìn)展的若干意見》；6.國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；7.國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)；8.國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介》（試用版）；9.國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、稅收、財(cái)會(huì)制度；10.建設(shè)單位提供的本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料。1.4綜合評(píng)價(jià)1.4.1該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策精神，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展的需要，對(duì)**項(xiàng)目的建設(shè)能引導(dǎo)農(nóng)民培育、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，鞏固和提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。本項(xiàng)目實(shí)施后，正常年份可實(shí)現(xiàn)銷售收入101萬(wàn)元，年稅金及附加8.52萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額7.71萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率14.14%，投資利稅率15.85%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.91%（稅后），投資回收期10年(稅后)。綜上所述：**市****進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目有較高的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施，能夠解決部分下崗職工再就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，從而促進(jìn)**社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的繁榮進(jìn)展，關(guān)于加快興市富民步伐具有重要的意義。1.4.2建議通過(guò)實(shí)施“**進(jìn)展建設(shè)項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，進(jìn)展綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市進(jìn)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型都市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為500萬(wàn)元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所同意等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景寬敞，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村進(jìn)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“**進(jìn)展建設(shè)項(xiàng)目”是可行的。第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1、**渤海新區(qū)**治理區(qū)概況2.1.1、地理位置及都市背景在寬闊的**東部、渤海之濱，新建立的**治理區(qū)，充滿生機(jī)，充滿希望。45年來(lái)，**人民用勤勞的雙手，用聰慧才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興盛、呈強(qiáng)勢(shì)進(jìn)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。特不是改革開放20多年來(lái)，治理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速進(jìn)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，1978年到2002年的20多年間，生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了37倍，人均生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬(wàn)元，差不多實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)。2.1.2、行政區(qū)劃**治理區(qū)前身為省屬大型農(nóng)工商聯(lián)合企業(yè)**農(nóng)場(chǎng),屬環(huán)渤海、環(huán)京津經(jīng)濟(jì)區(qū)。轄區(qū)總面積294平方公里，耕地面積13.4萬(wàn)畝，并有1.6萬(wàn)公頃省級(jí)**濕地和鳥類自然愛護(hù)區(qū)，人口4.3萬(wàn)人，職工近1.5萬(wàn)人。自1958年建場(chǎng)以來(lái)，一代又一代農(nóng)墾人發(fā)揚(yáng)困難奮斗、勵(lì)精圖治、拼搏奮進(jìn)的精神，把一個(gè)昔日水草叢生、鹽堿荒僻的沼澤之地，建設(shè)成經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)日漸雄厚、社會(huì)事業(yè)走向繁榮的國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。然而，國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)作為打算經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速進(jìn)展的今天，越來(lái)越顯得不相適應(yīng)，不管在體制上依舊機(jī)制上，障礙經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展的弊端逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。為此，省委、省政府審時(shí)度勢(shì)，按照與時(shí)俱進(jìn)的要求，對(duì)農(nóng)墾體制進(jìn)行大刀闊斧地改革。2003年7月，經(jīng)省委、省政府批準(zhǔn)，**農(nóng)場(chǎng)改建為**市**治理區(qū)。以此為契機(jī)，這片充滿希望的土地將乘著改革的東風(fēng)，再一次煥發(fā)出勃勃生機(jī)，制造更加美好的以后。2.1.3、農(nóng)業(yè)資源**濕地海拔最高處5.4米，最低處2.9米，分為瀉湖洼地、淺槽型洼地、崗地和高平地等，90%的植被為蘆葦。環(huán)港林木10米寬、30公里長(zhǎng)，計(jì)6萬(wàn)多株。**濕地有完整的自然生態(tài)資源，該濕地為海濱復(fù)合型，具有綜合的溫帶濱海濕地系統(tǒng)，有較好的原生態(tài)和生物物種的多樣性。整個(gè)愛護(hù)區(qū)內(nèi)植物有47科140種；經(jīng)專家發(fā)覺的野生鳥類有14目38科251種，其中國(guó)家一級(jí)愛護(hù)鳥類8種，包括白鸛、黑鸛、白肩雕、丹頂鶴、白頭鶴、白鶴、中華秋沙鴨、大鴇等；國(guó)家二級(jí)愛護(hù)鳥類24種，包括白天鵝、灰鶴、白枕鶴等；其它野生鳥類219種；有幾十種魚類以及多種藻類和浮游生物；并有狐、獾、黃鼬、草兔、鼴鼠、蛇、蛙等幾十種陸生動(dòng)物也在此繁衍生息。**濕地至今沒有進(jìn)行任何開發(fā)，整個(gè)濕地實(shí)行全封閉式治理，少有游客問津，因此一直保持著原始的自然狀態(tài)和生物物種的多樣性。而每年春秋兩季，正是各類候鳥遷徙的季節(jié)，由于那個(gè)地點(diǎn)獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，使其成為了多種候鳥南北遷徙不同路線的交匯區(qū)。那個(gè)地點(diǎn)是候鳥南北遷徙帶與東西遷徙帶的交匯點(diǎn)，那個(gè)地點(diǎn)每年都會(huì)看到大批白天鵝到那個(gè)地點(diǎn)棲息。為了愛護(hù)水庫(kù)內(nèi)蘆葦植被，魚類、鳥類和港坡動(dòng)物，沿港內(nèi)還開挖了一條6米寬、4米深的環(huán)港水渠，以保證季節(jié)性蓄水和調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)水容量。在濕地自然愛護(hù)區(qū)內(nèi)，視野寬闊，盛夏時(shí)節(jié)，滿目青翠，空氣清新，使人心曠神怡。**濕地周圍建有**農(nóng)場(chǎng)，是河北省九大農(nóng)牧場(chǎng)之一，那個(gè)地點(diǎn)有不具特色的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，中國(guó)最大的超細(xì)羊擴(kuò)繁基地，玫瑰飄香的葡萄園，冬棗樹上清脆可口的冬棗，形成了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的規(guī)模。在**農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部的東北面是建于1972年的**農(nóng)場(chǎng)水庫(kù)，位于渤海灣頂端。濕地連接渤海西岸，可看到世界現(xiàn)存的三大古貝殼堤之一（另兩處在太平洋東岸的美國(guó)圣路易斯安那州和智利的斯里蘭州），其發(fā)育規(guī)模、時(shí)刻跨度和所包含的地質(zhì)古環(huán)境信息世所罕見，在國(guó)際第四紀(jì)地質(zhì)研究中占有重要位置。黃驊城北的郛堤城遺址，是河北省重點(diǎn)文物愛護(hù)單位，是去濕地愛護(hù)區(qū)的必經(jīng)之路。2.1.4進(jìn)展思路和目標(biāo)進(jìn)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)進(jìn)展后勁；大力招商引資，接著做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探究生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)進(jìn)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。進(jìn)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)27%，人均純收入增長(zhǎng)9%，固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)，同比增長(zhǎng)75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額5460萬(wàn)，同比增長(zhǎng)30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬(wàn)，增長(zhǎng)7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬(wàn)，增長(zhǎng)4.2%。2.1.5形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過(guò)實(shí)施“生態(tài)蔬菜種植園”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)進(jìn)展具有特不重要的意義。2.2項(xiàng)目提出的背景和意義2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展前景生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光大自然的生活功能。隨著收入及閑暇時(shí)刻的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的生態(tài)農(nóng)業(yè)，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是農(nóng)業(yè)進(jìn)展的要緊基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)刻。這就為生態(tài)蔬菜種植園的快速進(jìn)展提供了寬敞的進(jìn)展市場(chǎng)；**治理區(qū)有豐富的林業(yè)和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)蔬菜種植園的進(jìn)展提供了寬敞的進(jìn)展空間。2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)的差不多特點(diǎn)生態(tài)蔬菜種植園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)蔬菜種植園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大差不多特點(diǎn)：1）市場(chǎng)化：生態(tài)蔬菜種植園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。其市場(chǎng)范圍更為寬敞，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的差不多特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)蔬菜種植園的專業(yè)化是其必定。3）一體化；生態(tài)蔬菜種植園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)蔬菜種植園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)蔬菜種植園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采納，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)蔬菜種植園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜愛的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜愛的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)蔬菜種植園區(qū)不于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最差不多和最要緊之處。在生態(tài)蔬菜種植園中，示范性和觀賞性是其差不多內(nèi)涵。2.2.4生態(tài)蔬菜種植園進(jìn)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園要緊是以進(jìn)展養(yǎng)殖、種植為最要緊的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。2.2.5都市總體規(guī)劃的調(diào)整“**市是河北省重要的中心都市之一，歷史文化名城，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，華北地區(qū)綜合交通樞紐?！钡亩际卸ㄎ粚?duì)旅游業(yè)進(jìn)展提出了更新更高的要求，為旅游空間進(jìn)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源愛護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的進(jìn)展、旅游要素的配套與提升制造了良好契機(jī)；郊區(qū)都市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的進(jìn)展帶來(lái)了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)愛護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。2.3項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)展概況項(xiàng)目所在地的人民用勤勞的雙手，用聰慧才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興盛、呈強(qiáng)勢(shì)進(jìn)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。特不是改革開放20多年來(lái)，治理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速進(jìn)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，1978年到2002年的20多年間，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了37倍，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬(wàn)元，差不多實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)。作為**經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)通過(guò)多年來(lái)的進(jìn)展差不多成為**的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的阻礙。在“十一五”期間，**治理區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的進(jìn)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，同時(shí)有區(qū)位、交通和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有農(nóng)牧業(yè)進(jìn)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把生態(tài)農(nóng)業(yè)列為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的決策，國(guó)家農(nóng)業(yè)局提出了到2020年建設(shè)成為旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)，使其成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的《都市總體規(guī)劃》將**治理區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和都市進(jìn)展新區(qū)，生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)。進(jìn)展旅游業(yè)也是**治理區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必定選擇。農(nóng)業(yè)進(jìn)展有限公司依照我國(guó)加大西部大開發(fā)和成為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)《市都市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游進(jìn)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》等。抓住機(jī)遇，決定在**治理區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)蔬菜種植園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分不為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”農(nóng)業(yè)事業(yè)再上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案3.1指導(dǎo)思想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)進(jìn)展”為原則，按照“愛護(hù)第一，開發(fā)第二”的差不多方針，把握農(nóng)業(yè)的重大進(jìn)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光勝地。推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。愛護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成農(nóng)共生進(jìn)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)**治理區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定進(jìn)展。3.2建設(shè)目標(biāo)3.2.1總體目標(biāo)通過(guò)生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)，全面治理和恢復(fù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，按照農(nóng)業(yè)興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。采納現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心都市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。通過(guò)2年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國(guó)內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光基地，國(guó)內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國(guó)內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把觀光農(nóng)業(yè)培植成**治理區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。3.2.2時(shí)期目標(biāo)規(guī)劃期為2年規(guī)劃建設(shè)期2年（即2011—2012年）2.1第一時(shí)期（2011—2012年）：?jiǎn)?dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長(zhǎng)廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%。2.2第二時(shí)期（2012年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬(wàn)元以上。3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：1、溫室大棚建筑節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長(zhǎng)80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。2、開發(fā)水面養(yǎng)殖20畝。3、開發(fā)豬、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機(jī)井；輸水管道總長(zhǎng)1200米；315KM變壓器一臺(tái)；辦公場(chǎng)地600平方米；蔬菜保鮮庫(kù)100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。3.3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園10畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚24個(gè)。要緊以反季節(jié)特色蔬菜及無(wú)公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無(wú)公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采納滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗8億株，種植無(wú)公害蔬菜30畝，每畝年產(chǎn)蔬菜3000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后可能年產(chǎn)值達(dá)40萬(wàn)元。3.3.2養(yǎng)殖區(qū)豬園20畝；禽類園用地20畝，水產(chǎn)園20畝。采納生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（要緊以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化生殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探究道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探究林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后可能年產(chǎn)值達(dá)5萬(wàn)元。3.3.3農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬(wàn)平方米。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。達(dá)產(chǎn)后可能年產(chǎn)值達(dá)20萬(wàn)元。第四章

項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件4.1**治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要**治理區(qū)農(nóng)業(yè)的進(jìn)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)進(jìn)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來(lái)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過(guò)程中不同治理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)進(jìn)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)進(jìn)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此**治理區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重點(diǎn)，依照鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大**治理區(qū)的山地農(nóng)業(yè)進(jìn)展力度，塑造**治理區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把**治理區(qū)建設(shè)成為特色鮮亮、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。4.2**治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)牡業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要**治理區(qū)農(nóng)牧業(yè)的進(jìn)展面臨著諸多機(jī)遇，一是農(nóng)業(yè)產(chǎn)量快速增長(zhǎng)。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的進(jìn)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫(kù)區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)進(jìn)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是為初步構(gòu)建起我市農(nóng)牧業(yè)進(jìn)展法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此**治理區(qū)把挖掘特有的農(nóng)牧業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重點(diǎn)，依照鄉(xiāng)村的實(shí)質(zhì)，加大**治理區(qū)鄉(xiāng)村進(jìn)展力度，打造**治理區(qū)鄉(xiāng)村的新形象，把**治理區(qū)建設(shè)成為特色鮮亮、種類多樣、精巧優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)區(qū)。4.3**治理區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資進(jìn)展**治理區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，制定了一系列鼓舞外來(lái)投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓舞開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《**市**治理區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》差不多區(qū)政府第65次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。按照**治理區(qū)農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府依照開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投資額在500萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在2000萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在5000萬(wàn)元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級(jí)土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2）投資興辦國(guó)家鼓舞類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第1—2年繳納的企業(yè)所得稅地點(diǎn)分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第3—5年繳納的企業(yè)所得稅地點(diǎn)分成部分按50%補(bǔ)貼給企業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬(wàn)元以上，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地點(diǎn)分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的50%補(bǔ)貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地點(diǎn)分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的25%補(bǔ)貼給企業(yè)。在有利于愛護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，同意各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營(yíng)開發(fā)覺有農(nóng)業(yè)土地資源。第五章生態(tài)蔬菜種植園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)5.1生態(tài)蔬菜種植園概況5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)的涵義生態(tài)農(nóng)業(yè)是從20世紀(jì)90年代以來(lái)進(jìn)展起來(lái)的。生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)；它依舊國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義有兩個(gè)：1）生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的農(nóng)業(yè)和觀光行為，要緊通過(guò)對(duì)環(huán)境的愛護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)進(jìn)展的目的。2）生態(tài)農(nóng)業(yè)是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的農(nóng)業(yè)行為，為了享受和觀賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域愛護(hù)生態(tài)環(huán)境降低農(nóng)業(yè)的負(fù)面阻礙和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。3）近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展，人們發(fā)覺，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑娛樂的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)刻的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的娛樂，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。因此，農(nóng)業(yè)與觀光業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起進(jìn)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來(lái)滿足愛好者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)治理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)會(huì)現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本臺(tái)灣等地充分進(jìn)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式進(jìn)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)蔬菜種植園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)進(jìn)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把進(jìn)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。5.1.2生態(tài)蔬菜種植園的要緊類型生態(tài)蔬菜種植園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種活動(dòng)，它的形式和類型專門多。其中規(guī)模較大的要緊有5種：1）觀光園在都市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開發(fā)特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)繪畫寫作攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)游泳池垂釣區(qū)露營(yíng)地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營(yíng)避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。5）民俗觀光村在具有地點(diǎn)或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及不具一格的民間文化和地點(diǎn)習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。5.1.3生態(tài)蔬菜種植園的功能分區(qū)生態(tài)蔬菜種植園是以農(nóng)業(yè)示范為主。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)：1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)治理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買的方式親軀體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過(guò)程，并購(gòu)買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。5.1.4生態(tài)蔬菜種植園的目標(biāo)1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獵取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特不是觀光農(nóng)業(yè)進(jìn)展的初始時(shí)期尤為如此。2）二是可持續(xù)進(jìn)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)進(jìn)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的差不多理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存進(jìn)展環(huán)境作為自身進(jìn)展的目標(biāo)。3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)進(jìn)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。5.2生態(tài)蔬菜園相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國(guó)旅游業(yè)進(jìn)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年共接待入境游客13187.33萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入419.19億美元，分不比上年增長(zhǎng)5.5%和23.5%；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分不比上年增長(zhǎng)15.5%和24.7%；中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)18.6%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長(zhǎng)22.6%。5.2.1生態(tài)蔬菜園經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)蔬菜種植園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，制造新的增收模式。市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。5.3綠色食品市場(chǎng)分析1）1990年5月15日，我國(guó)正式宣布開始進(jìn)展綠色食品。我國(guó)綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下進(jìn)展過(guò)程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和治理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→穩(wěn)步向社會(huì)化產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)化國(guó)際化方向推進(jìn)。2）第一時(shí)期，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)時(shí)期(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，要緊包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)省級(jí)農(nóng)墾治理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志治理方法》等有關(guān)治理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國(guó)際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國(guó)就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)綠色食品進(jìn)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個(gè)。3）第二時(shí)期，向全社會(huì)推進(jìn)的加速進(jìn)展時(shí)期(1994年一1996年)，這一時(shí)期綠色食品進(jìn)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長(zhǎng)。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過(guò)1993年最高水平1.07倍；1996年接著保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng)9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬(wàn)畝，比1994年擴(kuò)大3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬(wàn)畝，增長(zhǎng)88.2％。(3)產(chǎn)量增長(zhǎng)超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年要緊產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬(wàn)噸，比上年增加203.8％，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬(wàn)噸，增長(zhǎng)71.4％，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國(guó)許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展富有特色和活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。4）第三時(shí)期，向社會(huì)化市場(chǎng)化國(guó)際化全面推進(jìn)時(shí)期(1997年一至今)，綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快要緊表現(xiàn)在：中國(guó)許多地點(diǎn)的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的進(jìn)展；寬敞消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來(lái)越高；新聞媒體主動(dòng)宣傳報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快要緊表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來(lái)越好，市場(chǎng)覆蓋面越來(lái)越大，寬敞消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過(guò)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品國(guó)際市場(chǎng)潛力逐步顯示出來(lái)，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國(guó)歐洲等國(guó)家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國(guó)際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。綠色食品國(guó)際化進(jìn)程加快要緊表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國(guó)際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)愛護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國(guó)和香港地區(qū)開展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國(guó)綠色食品進(jìn)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，制訂了AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。另外，通過(guò)各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，中國(guó)綠色食品在國(guó)際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)峻的環(huán)境和資源問題，世界各國(guó)將在實(shí)施可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資源環(huán)境消費(fèi)者的阻礙，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，同時(shí)對(duì)食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)生了阻礙，以后的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易進(jìn)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)大。5）綠色食品的進(jìn)展前景，有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”。當(dāng)今世界各國(guó)都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的進(jìn)展，通過(guò)多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)進(jìn)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為進(jìn)展之全然。綠色食品如要超常規(guī)進(jìn)展：首先，要增加市民的環(huán)境愛護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品制造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。5.4經(jīng)濟(jì)分析5.4.1生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀據(jù)統(tǒng)計(jì)，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中冬棗6650噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場(chǎng)供不應(yīng)求。5.4.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析據(jù)木材市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，市到2010年木竹材供需缺口分不為101.4萬(wàn)立方米1475.8萬(wàn)根。由此可見，其市場(chǎng)前途寬敞。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)峻，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營(yíng)工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到20lO年，大中徑材缺口分不占該徑級(jí)材需要量的29.7％59.1％，而小徑級(jí)材和非規(guī)格材在2010年時(shí)供給量卻超過(guò)需要量的75.7％和34.2％，講明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中大徑材為主。竹材缺口絕對(duì)值高，相對(duì)量大，20l0年竹材缺38.1％，以大徑級(jí)材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾專門大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營(yíng)粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對(duì)現(xiàn)有竹林進(jìn)行墾復(fù)，提高立竹度，使其達(dá)到2500～3000株／公頃，便能彌補(bǔ)其缺口。5.4.3市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)2006年，**市多數(shù)地點(diǎn)先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭受重大損失，其中全市蔬菜累計(jì)產(chǎn)量?jī)H888.8萬(wàn)噸，比上年微降0.2％。2007年各地為彌補(bǔ)災(zāi)難損失紛紛加強(qiáng)蔬菜生產(chǎn)措施，擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了較大增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市蔬菜累計(jì)產(chǎn)量達(dá)到945.2萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)6.4％，其中，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈為624.1萬(wàn)噸。蔬菜累計(jì)播種面積達(dá)649.4萬(wàn)畝，比去年同期增長(zhǎng)了3.7％。全社會(huì)蔬菜銷售收入76.3億元，全年實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產(chǎn)銷特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快進(jìn)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢(shì)看好，商品蔬菜外銷量增加，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。1、蔬菜消費(fèi)近年來(lái)保持平市擁有3000萬(wàn)多人口，是蔬菜消費(fèi)的大市。近20年來(lái)，市居民家庭蔬菜的消費(fèi)總量呈上升趨勢(shì)。據(jù)住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長(zhǎng)0.62%;增長(zhǎng)幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費(fèi)量。近兩年來(lái)，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費(fèi)量在268公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世界每人107公斤的年消費(fèi)量。2、以后的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的進(jìn)展：1）向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場(chǎng)開放蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營(yíng)養(yǎng)。一些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高且風(fēng)味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型進(jìn)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢(shì)一直看好。2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了都市快節(jié)奏高效率生活方式。現(xiàn)在，許多地點(diǎn)的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝時(shí)期進(jìn)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進(jìn)行消毒滅菌分級(jí)，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以幸免和減少對(duì)蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢(shì)。4）向新奇多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下滑，人們開始趨向于購(gòu)買一些營(yíng)養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。3、蔬菜供應(yīng)分析人口增長(zhǎng)將是以后畜產(chǎn)品需求長(zhǎng)期增長(zhǎng)的差不多動(dòng)因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品消費(fèi)成為時(shí)尚，而首當(dāng)其沖的是對(duì)綠色無(wú)公害蔬菜的關(guān)注和期盼。然而作為賣方的生產(chǎn)者對(duì)無(wú)公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上無(wú)公害蔬菜價(jià)格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對(duì)撞，一邊生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜勢(shì)必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費(fèi)者在超市或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專賣區(qū)是望菜興嘆，高價(jià)位擋住了一般消費(fèi)者的口福，其潛在的市場(chǎng)需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。第六章技術(shù)方案6.1設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)進(jìn)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮亮地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣使用水土保持專項(xiàng)治理技術(shù)坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜沼果”“種養(yǎng)沼加”生態(tài)利用模式。針對(duì)項(xiàng)目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴(yán)峻的情況，對(duì)重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對(duì)坡耕地和裸露坡地采納生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，操縱土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過(guò)沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。6.3高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)依照項(xiàng)目區(qū)綠色長(zhǎng)廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，加大綠化育林的力度，引進(jìn)推廣無(wú)性生殖技術(shù)種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹種，通過(guò)早期混交密集栽培的方法，并采納適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降亍Ｍ瑫r(shí)，采納秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長(zhǎng)速度，加速綠色長(zhǎng)廊的建設(shè)速度。6.4無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)利用項(xiàng)目區(qū)土壤空氣水無(wú)污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)推廣無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過(guò)程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采納現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格操縱農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。6.5生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)依照項(xiàng)目的自然經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)進(jìn)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉水果高效種植技術(shù)，進(jìn)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，進(jìn)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟(jì)更加富裕。第七章環(huán)境愛護(hù)及節(jié)能措施7.1環(huán)境阻礙本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采納生態(tài)愛護(hù)措施，愛護(hù)自然，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系，促進(jìn)都市可持續(xù)進(jìn)展。我國(guó)自然資源人均占有量少，并將持續(xù)減少，資源相對(duì)緊缺，特不是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了愛護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略，歷年來(lái)我國(guó)相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境愛護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國(guó)環(huán)境愛護(hù)法》、國(guó)務(wù)院公布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)治理?xiàng)l例》和國(guó)家環(huán)?？偩止嫉摹蛾P(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》等，本項(xiàng)目為蔬菜批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，能夠有效的減少噪音對(duì)周圍居民的污染。該項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢物為廢紙、廢塑料袋、廢包裝等。采納專用垃圾收集站集中，再轉(zhuǎn)運(yùn)到市垃圾站統(tǒng)一處理。項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格選用符合環(huán)保要求的建筑材料，防止建筑材料中的有害物輻射，給人身安全帶來(lái)隱患。為愛護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強(qiáng)綠化，多種灌木或喬木。植物有以下的綠化防污效應(yīng)：①降低大氣中有害氣體的濃度；②減塵效應(yīng)：③減少空氣中含菌量；④減少空氣中吸附性物質(zhì)含量和輻射的傳播；⑤消減噪音；⑥改善都市環(huán)境氣候。因而本項(xiàng)目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)地附近沒有水源地、自然愛護(hù)區(qū)、文物景觀及其他環(huán)境敏感點(diǎn)。施工期間環(huán)境阻礙與污染防治噪聲噪聲污染源要緊由施工機(jī)械運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生，如混凝土攪拌機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)等。采取降噪措施要緊是合理安排施工時(shí)刻和治理施工場(chǎng)地；高噪聲設(shè)備的施工時(shí)刻安排在晝夜（6：20—22：00），幸免夜間施工；施工設(shè)備選用低噪聲的器材和設(shè)備；施工期間對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期維修養(yǎng)護(hù)。揚(yáng)塵本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境阻礙最大的是揚(yáng)塵，要緊是來(lái)自運(yùn)輸車輛、拌和、拆分系統(tǒng)和水泥庫(kù)。從以下幾方面采取防治措施：（1）運(yùn)輸材料道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。（2）材料現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)距居民區(qū)150米以遠(yuǎn)，同時(shí)加以遮蓋，幸免揚(yáng)撒，在材料運(yùn)輸途中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，幸免拋撒，粉煤灰運(yùn)輸應(yīng)濕取濕運(yùn)。（3）施工廠界設(shè)隔離棚或簡(jiǎn)易墻。（4）攪拌站應(yīng)設(shè)置在距居民區(qū)200米以外的地點(diǎn)，且應(yīng)該設(shè)在下風(fēng)向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機(jī)應(yīng)有二級(jí)除塵裝置。固體廢渣要緊為施工產(chǎn)生的生活垃圾，由城管局市政股統(tǒng)一運(yùn)輸治理。運(yùn)營(yíng)期環(huán)境阻礙因子及防止措施廢水要緊為生活污水，水中無(wú)專門的化學(xué)物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。固體廢棄物要緊為物業(yè)垃圾，市場(chǎng)設(shè)有專門保潔員，每天定時(shí)清理。7.2節(jié)能減排措施節(jié)能措施（一）建筑物節(jié)能措施：重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑采暖以及采光照明系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)，考慮到廚房、沐浴間的通風(fēng)條件，預(yù)留排煙道口，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和自然通風(fēng)的能力，確保單位建筑面積能耗達(dá)標(biāo)。（1）積極推廣使用新型建筑材料。大幅度減少使用實(shí)心粘土磚，積極采納能耗低的空心粘土磚、空心砌塊、粉煤灰制品、加氣混凝土。積極開發(fā)、利用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍寶巖及各種高效保溫材料。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，因地制宜地推廣保溫性能好的維護(hù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)展節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣外保溫墻體，采納合理的窗墻比及建筑體型。大力推廣節(jié)能型門窗、門窗密封條及熱反射保溫隔熱窗簾等。提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。（2）建筑群的規(guī)劃設(shè)計(jì)，單體的平、立面設(shè)計(jì)和門窗的設(shè)置考慮冬季利用日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利用涼快時(shí)段的自然通風(fēng)。建筑物的朝向采納南北或接近南北，要緊房間幸免夏季受凍、西向日曬。（3）建筑物的平、立面不出現(xiàn)過(guò)多的凹凸，建筑物的體形系數(shù)符合表6-1的規(guī)定，維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系統(tǒng)符合表6-2的規(guī)定，窗墻比符合表6-3的規(guī)定。表6-1居住建筑的體形系數(shù)限值建筑層數(shù)≤3層4~6層7~9層≥10層嚴(yán)寒地區(qū)≤0.55≤0.35≤0.30≤0.26表6-2維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)KW/(M2*K)輕鋼、木結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻板等圍護(hù)結(jié)構(gòu)重質(zhì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)屋面≥10層建筑0.500.607~9層的建筑0.500.604~6層的建筑0.500.60≤3層建筑0.450.50外墻≥10層建筑0.500.607~9層的建筑0.500.604~6層的建筑0.500.60≤3層建筑0.450.50底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板0.60分隔采暖與非采暖空間的隔墻、樓板1.0戶門2.0陽(yáng)臺(tái)門下部門芯板1.7傳熱系數(shù)KW/(M2*K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、西向/南、北向）外窗（含陽(yáng)臺(tái)門透明部分）窗墻面積比≤20%3.220%＜窗墻面積比≤30%3.230%＜窗墻面積比≤40%2.80.70/40%＜窗墻面積比≤50%2.50.60/表6-3窗墻面積比建筑層數(shù)3層6層9層29層嚴(yán)寒地區(qū)南0.3280.5020.40030.4003東西0.0320.2980.30010.3001北0.150.3040.250.25（4）各建筑門窗采納斷橋鋁中空玻璃窗。門窗本身兼有節(jié)能和環(huán)保雙重效果。從門窗使用性能看，導(dǎo)熱系數(shù)低，減少了傳導(dǎo)熱損失；在冷熱溫差變化較大環(huán)境下，不易與建筑物及玻璃間產(chǎn)生縫隙，從而提高了密封性，幸免了冷空氣對(duì)流。構(gòu)筑物所用的建筑材料均采納相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果。主體墻體及屋面采納雙層彩鋼板中間夾超細(xì)玻璃面板，屋面保溫厚度達(dá)到幸免結(jié)露措施。各樓層窗戶采納中空LOWE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。（5）門窗的透光玻璃都采納真空玻璃安裝，以減少熱的傳導(dǎo)損失。（6）所有建筑外墻都掛貼聚苯板保溫，以確保建筑物的保溫性能，減少熱傳導(dǎo)。（二）節(jié)電措施（1）在變壓器選擇上，選擇節(jié)能型變壓器，減少鐵損和銅損；采納電容補(bǔ)充裝置，以提高功效因素，減少無(wú)為損耗。（2）采納帶載分接頭調(diào)壓開關(guān)，以提高線路運(yùn)行電壓。（3）照明用電系統(tǒng)，分區(qū)域分路設(shè)置操縱開關(guān)，減少照明時(shí)刻，各工作場(chǎng)所使用節(jié)能型冷光源照明，室外優(yōu)先選用太陽(yáng)能燈具。（4）設(shè)備選型盡量選用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，降低電功率。（5）所有電機(jī)盡量選用變頻調(diào)節(jié)電機(jī)，以提高電工轉(zhuǎn)化率。（6）在燈具選擇中，采納節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，照明采納光纖節(jié)能燈，利用自然光反射照明，節(jié)約電能。宿舍樓及辦公樓室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采納定時(shí)供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動(dòng)操縱系統(tǒng)，已達(dá)到節(jié)約照明用電和延長(zhǎng)照明產(chǎn)品壽命的目的。照明盡量選用太陽(yáng)能LED光源。（三）節(jié)水措施：（1）生活用水分表計(jì)量、分不核算，以分清責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。（2）所有用水分支，食堂、洗澡間、盥洗室等安裝分支閥門，以便于維修和保養(yǎng)。（3）所有出水龍頭安裝旋轉(zhuǎn)考克式或壓、拉開式水龍頭、以便開啟、關(guān)閉節(jié)水。（4）所有用水器具均選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴(yán)格操縱各用水點(diǎn)的水壓和水量，安裝計(jì)量?jī)x表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過(guò)大或靜壓過(guò)高而造成水資源白費(fèi)。該項(xiàng)目生活用水，嚴(yán)格按照《河北省用水定額（試行）》規(guī)定執(zhí)行。綠化用循環(huán)水。（5）加大雨水利用。雨水通過(guò)雨水管網(wǎng)收集到消防水池，用于平常澆灑道路和綠化用，節(jié)約清水用量。（四）其他措施（1）合理組織安裝設(shè)備，盡量減少空載損耗。（2）空調(diào)系統(tǒng)安裝數(shù)字鎖定平衡閥和自力式壓差、自力式流量操縱閥，自動(dòng)平衡資用壓頭，幸免因遠(yuǎn)端、近端資用壓頭不平衡造成的能源白費(fèi)。7.3項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況7.3.1項(xiàng)目能耗情況本項(xiàng)目為**市****進(jìn)展有限公司充分利用自身資源條件，采納國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件的建設(shè)的生態(tài)蔬菜種植園項(xiàng)目。1.要緊能源消耗種類電力：生產(chǎn)、辦公和生活用電；水：生產(chǎn)、生活用水；煤：生活采暖。2.能耗數(shù)量用電量：本項(xiàng)目位于**渤海新區(qū)**十里河村西。本項(xiàng)目用電從10KV變壓電線引入，廠區(qū)設(shè)315KVA變壓器1臺(tái)（一開一備），變壓器為干式變壓器，將10KV電源電壓降至380/220V的使用電壓，并采納電纜直埋形式送至生態(tài)蔬菜種植園。用電量采納需要系數(shù)法對(duì)該項(xiàng)目用電負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果如下：該項(xiàng)目設(shè)備裝機(jī)總?cè)萘繛?15KVA，需要系數(shù)為0.55，擬在低壓側(cè)裝設(shè)靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償設(shè)備，補(bǔ)償后全廠功率因數(shù)為0.95。該項(xiàng)目年工作時(shí)刻300天，每天8小時(shí)，全項(xiàng)目全年耗電量約為315×0.55÷0.95×8×300÷10000＋8.2＝28.29萬(wàn)kwh，其中含照明、生活用電8.5萬(wàn)kwh，全年耗電30.9萬(wàn)kwh。用水：廠區(qū)供水由**治理區(qū)供水網(wǎng)管接入，本項(xiàng)目生活年用水量為1250噸/年。煤：生活采暖，年耗煤量18噸。本項(xiàng)目實(shí)施后所需能源消耗品、數(shù)量及綜合能耗見下表：項(xiàng)目要緊能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表序號(hào)要緊能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需要量其

中備注購(gòu)入量自產(chǎn)量其他實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤實(shí)物實(shí)物實(shí)物折標(biāo)煤折標(biāo)煤折標(biāo)煤1電萬(wàn)kwht30.91.22937.9837.9802新奇水ktt1.250.08570.1070.10703煤tt180.714312.8612.86年總需要折標(biāo)煤(t)50.9550.95本項(xiàng)目全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為50.95噸。7.4環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)及審批本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采納生態(tài)愛護(hù)措施，愛護(hù)自然，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系，促進(jìn)都市可持續(xù)進(jìn)展。我國(guó)自然資源人均占有量少，并將持續(xù)減少，資源相對(duì)緊缺，特不是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了愛護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略，歷年來(lái)我國(guó)相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境愛護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國(guó)環(huán)境愛護(hù)法》、國(guó)務(wù)院公布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境愛護(hù)治理?xiàng)l例》和國(guó)家環(huán)?？偩止嫉摹蛾P(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》等，本項(xiàng)目為蔬菜批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，能夠有效的減少噪音對(duì)周圍居民的污染。該項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢物為廢紙、廢塑料袋、廢包裝等。采納專用垃圾收集站集中，再轉(zhuǎn)運(yùn)到市垃圾站統(tǒng)一處理。項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格選用符合環(huán)保要求的建筑材料，防止建筑材料中的有害物輻射，給人身安全帶來(lái)隱患。為愛護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強(qiáng)綠化，多種灌木或喬木。植物有以下的綠化防污效應(yīng)：①降低大氣中有害氣體的濃度；②減塵效應(yīng)：③減少空氣中含菌量；④減少空氣中吸附性物質(zhì)含量和輻射的傳播；⑤消減噪音；⑥改善都市環(huán)境氣候。因而本項(xiàng)目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。7.4.1環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)地附近沒有自然愛護(hù)區(qū)、文物景觀及其他環(huán)境敏感點(diǎn)。7.4.2施工期間環(huán)境阻礙與污染防止噪聲噪聲污染源要緊由施工機(jī)械運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生，如混凝土攪拌機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)等。采取降噪措施要緊是合理安排施工時(shí)刻和治理施工場(chǎng)地；高噪聲設(shè)備的施工時(shí)刻安排在晝夜（6：20—22：00），幸免夜間施工；施工設(shè)備選用低噪聲的器材和設(shè)備；施工期間對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期維修養(yǎng)護(hù)。揚(yáng)塵本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境阻礙最大的是揚(yáng)塵，要緊是來(lái)自運(yùn)輸車輛、拌和、拆分系統(tǒng)和水泥庫(kù)。從以下幾方面采取防治措施：（1）運(yùn)輸材料道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。（2）材料現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)距居民區(qū)150米以遠(yuǎn)，同時(shí)加以遮蓋，幸免揚(yáng)撒，在材料運(yùn)輸途中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，幸免拋撒，粉煤灰運(yùn)輸應(yīng)濕取濕運(yùn)。（3）施工廠界設(shè)隔離棚或簡(jiǎn)易墻。（4）攪拌站應(yīng)設(shè)置在距居民區(qū)200米以外的地點(diǎn)，且應(yīng)該設(shè)在下風(fēng)向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機(jī)應(yīng)有二級(jí)除塵裝置。固體廢渣要緊為施工產(chǎn)生的生活垃圾，由城管局市政股統(tǒng)一運(yùn)輸治理。7.4.3運(yùn)營(yíng)期環(huán)境阻礙因子及防止措施要緊為生活污水，水中無(wú)專門的化學(xué)物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。固體廢棄物要緊為物業(yè)垃圾，市場(chǎng)設(shè)有專門保潔員，每天定時(shí)清理。第八章項(xiàng)目組織與治理8.1、工程項(xiàng)目治理建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過(guò)與之相適應(yīng)的治理模式治理程序治理方法治理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。確實(shí)是講，需要有專門從事工程項(xiàng)目治理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目治理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目治理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主制造最大限度的效益。1992年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》，并隨后推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，今年國(guó)家十五打算綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制招投標(biāo)制工程監(jiān)理制合同治理制，健全投資約束機(jī)制。這使我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目治理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素養(yǎng)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目治理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目治理方面的知識(shí)。應(yīng)該了解項(xiàng)目治理費(fèi)用進(jìn)度質(zhì)量三大操縱，應(yīng)該明白得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或阻礙質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過(guò)剩是一種白費(fèi)。8.2組織機(jī)構(gòu)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級(jí)治理，逐級(jí)考核的直線分層次治理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主治理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓舞不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的治理之路。8.3人力資源總經(jīng)理由董事會(huì)批準(zhǔn)任命，中層治理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘方法解決。營(yíng)業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。8.4職員培訓(xùn)要緊治理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。第九章項(xiàng)目進(jìn)度打算與招投標(biāo) 9.1招投標(biāo) 1.內(nèi)容 溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場(chǎng)所、及其他配套設(shè)施。 2.招標(biāo)范圍、組織方式及招標(biāo)方式 鑒于本項(xiàng)目的專門性，項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)及安裝工程、土建工程、設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理、材料采購(gòu)均采納邀請(qǐng)招標(biāo)。河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位**市****進(jìn)展有限公司法人或項(xiàng)目法人**建設(shè)內(nèi)容溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場(chǎng)所、及其他配套設(shè)施項(xiàng)目地點(diǎn)**市**十里河村西建設(shè)期二年總投資額500萬(wàn)元資金來(lái)源及構(gòu)成自籌招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采納招標(biāo)方式招標(biāo)估算額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)托付招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√10建筑工程√√√350.475安裝工程√√√60監(jiān)理√√√7.5設(shè)備√√√28擬選擇的招標(biāo)公告公布媒介項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度打算表序號(hào)項(xiàng)目名稱201120121-34-66-99-121-45-89-101立項(xiàng)、審批2設(shè)計(jì)及施工前預(yù)備工作3土建施工4安裝工程（水、電、暖）5附屬項(xiàng)目6竣工驗(yàn)收第十章投資估算與資金來(lái)源10.1投資估算依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。上級(jí)主管部門頒發(fā)的有關(guān)預(yù)算方面的文件。10.2總投資本項(xiàng)目估算總投資500萬(wàn)元，其中建設(shè)投資465.1萬(wàn)元，流淌資金34.9萬(wàn)元。10.2.1本項(xiàng)目建設(shè)投資465.1萬(wàn)元，其中：土建工程費(fèi)用350.5萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)用28萬(wàn)元(詳見附表1)；其他費(fèi)用61.61萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)用25萬(wàn)元。（詳見投資估算表）10.2.1本項(xiàng)目所需流淌資金為34.9萬(wàn)元。（詳見附表21）10.3資金籌措項(xiàng)目估算總投資500萬(wàn)元，全都資金由公司自籌。10.4資金使用和治理公司將嚴(yán)格操縱財(cái)政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國(guó)家和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱工程指標(biāo)備注單位數(shù)量單位造價(jià)（元）造價(jià)（萬(wàn)元）第一部分1租地費(fèi)用畝500450元/畝22.5五年2禽類養(yǎng)殖畝352000元/畝74溫室大棚畝903000元/畝275人行步道M400400元/M2166圍墻M61.25高1.5米7排灌渠M1000100108給水管線棟1200400元/米4810辦公場(chǎng)所M2600470元/M228.212公共廁所座313宿舍、食堂M21000600元/M260保鮮庫(kù)M2100800元/M2818水井座18深710米19供電通訊2020路燈亮化521苗木822草坪M22000200元/M26附屬工程8合計(jì)350.475第二部分設(shè)備費(fèi)28建設(shè)單位治理費(fèi)用122.4%工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用102%監(jiān)理費(fèi)用7.51.5%辦公生活家具購(gòu)置32.11合計(jì)89.61第四部分預(yù)備費(fèi)255%合計(jì)465.1第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)11.1評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告依據(jù)國(guó)家打算委員會(huì)和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）以及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。11.2差不多數(shù)據(jù)11.2.1計(jì)算器的確定項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為1年，其中笫一年為建設(shè)期，第二年開始產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入。11.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來(lái)源為綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)服務(wù)收入。報(bào)告估算本項(xiàng)目，計(jì)算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按20000元／畝，平均每年40畝計(jì)算。養(yǎng)殖區(qū)每年按32000元／畝，平均每年50畝計(jì)算本項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率為5%，都市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%計(jì)算。詳見表4。11.2.3總成本費(fèi)用估算(1)工資及福利該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按9600元／人*年計(jì)算。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采納平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機(jī)械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%計(jì)，遞延資產(chǎn)攤銷按10年計(jì)算詳見附表5。(3)修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按8萬(wàn)元／年計(jì)算。(4)其它治理費(fèi)用其它治理費(fèi)用為生態(tài)蔬菜種植園區(qū)日常治理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為15萬(wàn)元?？偝杀举M(fèi)用詳見附表511.2.4利潤(rùn)估算及分配利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入—總成本—營(yíng)業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額—企業(yè)所得稅經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額230萬(wàn)元，年均繳納企業(yè)所得稅44萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)111.93萬(wàn)元。詳見附表7。11.3財(cái)務(wù)盈利能力分析11.3.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率投資利潤(rùn)率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期年均利潤(rùn)總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。投資利潤(rùn)率：14.14%投資利稅率：15.85%11.3.2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率，表達(dá)式為：通過(guò)對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分不為16.66%和12.91%，高于同期銀行貸款利率。詳見表8。11.3.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：經(jīng)計(jì)算，投資所得稅前后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分不為227.23元和96.3萬(wàn)元，大于零。詳見表8。11.3.4投資回收期(Pt)投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)刻，可依照財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計(jì)算求得，計(jì)算公式為：Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1）+（上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）經(jīng)計(jì)算項(xiàng)同稅后投資回收期為8.55年（含建設(shè)期2年），稅前投資回收期為7.54年（含建設(shè)期2年）。詳見表8。11.3.5盈虧平衡分析以營(yíng)業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點(diǎn)(BEP)，其計(jì)算公式為：盈虧均衡點(diǎn)=（固定成本／營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-可變成本）×100%=31.05%計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入只要達(dá)到可能收入額的31.05%就可保本。11.4敏感性分析該項(xiàng)目做了投資的敏感性分析?？紤]項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定因素的變化，分不對(duì)營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析各因素的變化都不同程度的阻礙財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，其中營(yíng)業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營(yíng)成本再次之。營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或