第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)防雷安全管理制度范本第一章總則第一條為確保物業(yè)防雷安全工作的順利進(jìn)行，保護(hù)業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)管理單位及其下屬所轄的各類建筑物和設(shè)施。第三條物業(yè)防雷安全工作應(yīng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，并配備專職人員進(jìn)行管理。第四條物業(yè)防雷安全工作的目標(biāo)是預(yù)防雷電災(zāi)害，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。第五條物業(yè)防雷安全工作應(yīng)加強(qiáng)宣傳教育，提高業(yè)主和使用者的防雷意識(shí)和自救能力。第六條物業(yè)管理單位應(yīng)制定完善的防雷安全管理制度，明確職責(zé)分工，確保工作的落實(shí)和監(jiān)督檢查。第七條物業(yè)管理單位應(yīng)統(tǒng)一管理建筑物和設(shè)施的防雷設(shè)備，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)和檢測(cè)。第二章防雷工作組織和責(zé)任分工第八條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立防雷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督物業(yè)防雷安全工作。第九條防雷工作領(lǐng)導(dǎo)小組由物業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長(zhǎng)，成員由各部門相關(guān)人員組成。第十條防雷工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防雷管理辦公室，由專職人員負(fù)責(zé)具體的防雷安全工作。第十一條防雷管理辦公室的主要職責(zé)包括：制定防雷安全管理制度，制定防雷預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案，組織防雷設(shè)備的檢修和維護(hù)，開(kāi)展宣傳教育活動(dòng)，做好防雷工作的監(jiān)督檢查等。第十二條各部門應(yīng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的防雷工作計(jì)劃，并明確具體負(fù)責(zé)人和工作內(nèi)容。第三章防雷設(shè)備的管理第十三條建筑物和設(shè)施的防雷設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并由專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)。第十四條防雷設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)和用途確定，保證其功能和性能的穩(wěn)定可靠。第十五條防雷設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行，確保其正常運(yùn)行。維修和更換工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，并做好相關(guān)記錄。第十六條防雷設(shè)備的檢測(cè)應(yīng)定期進(jìn)行，確保其性能指標(biāo)符合要求。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)做好記錄，并及時(shí)采取修復(fù)措施。第十七條防雷設(shè)備的更新改造應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行，確保其與建筑物的新改造和擴(kuò)建相適應(yīng)。第十八條防雷設(shè)備應(yīng)設(shè)有專門的防雷地線，保證建筑物的接地良好。第十九條物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防雷設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好巡查記錄。第四章防雷宣傳教育第二十條物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)防雷知識(shí)的宣傳教育，提高業(yè)主和使用者的防雷意識(shí)和自救能力。第二十一條物業(yè)管理單位應(yīng)利用各種途徑，開(kāi)展防雷知識(shí)的宣傳教育活動(dòng)，如發(fā)放宣傳材料、開(kāi)展講座和培訓(xùn)等。第二十二條物業(yè)管理單位應(yīng)編制防雷宣傳教育計(jì)劃，并定期評(píng)估其效果，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和完善。第二十三條物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門和社區(qū)的合作，共同進(jìn)行防雷宣傳教育工作，形成合力。第五章工作監(jiān)督和評(píng)估第二十四條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全的工作監(jiān)督制度，確保防雷工作的落實(shí)和執(zhí)行。第二十五條防雷安全工作應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括物業(yè)防雷設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、宣傳教育活動(dòng)的開(kāi)展情況等。第二十六條物業(yè)管理單位應(yīng)定期召開(kāi)防雷安全工作會(huì)議，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，分析存在的問(wèn)題，并制定整改措施。第六章處理與合同爭(zhēng)議及附則第二十七條物業(yè)管理單位應(yīng)制定合同中的防雷安全要求，加強(qiáng)對(duì)合同方的監(jiān)督管理。第二十八條對(duì)于合同爭(zhēng)議的處理，應(yīng)按照相關(guān)的法律和合同約定進(jìn)行。第二十九條本制度自頒布之日起施行，并由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。附則本制度所稱的防雷設(shè)備，包括避雷針、避雷網(wǎng)、防雷接地等。本制度所稱的防雷知識(shí)，包括防雷常識(shí)