小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本小產(chǎn)權(quán)房交易合同

本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）雙方自愿簽訂，共同遵守。

一、出售方基本信息

甲方姓名/名稱：

身份證號：

聯(lián)系電話：

住所地：

二、購買方基本信息

乙方姓名/名稱：

身份證號：

聯(lián)系電話：

住所地：

三、房屋基本信息

房產(chǎn)證編號：

房屋地址：

建筑面積：

使用權(quán)期限：

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)歸屬：

產(chǎn)權(quán)年限：

四、交易價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣（大寫）（￥）。

2.乙方以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式）支付首付款人民幣（大寫）（￥）。

3.乙方以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式）支付房屋尾款人民幣（大寫）（￥）。

4.甲方確認收到乙方付款后，必須在（付款后工作日/付款后十個工作日等）將房屋的相關(guān)手續(xù)材料交付給乙方。在該期限內(nèi)未能如約交付，則甲方應(yīng)按約定支付違約金。

五、房屋交付及驗收

1.甲方同意在簽訂本合同后的（付款后工作日/付款后十個工作日等）內(nèi)交付該房屋的使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)材料，以便乙方正式辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)安排相關(guān)人員對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符合的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

3.若經(jīng)過一次整改后，仍有不符合合同約定的情況，并且乙方不同意接受，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。

六、權(quán)益保障及違約處理

1.甲、乙雙方在簽訂本合同前，已完全了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和相關(guān)法律規(guī)定，并自愿簽訂本合同。

2.若乙方在簽訂本合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛等質(zhì)量問題，乙方享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方退還全部房款及支付相應(yīng)賠償。

3.若甲方在簽訂本合同后，拒不按約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)材料，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

4.若乙方在簽訂本合同后，拒不按約定支付房屋款項，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

七、合同解除與爭議解決

1.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相體諒并友好協(xié)商解決。

2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同并保留已收取的房屋首付款。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟，仲裁等。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

簽字日期：簽字日期：八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方協(xié)商確定相關(guān)事項，并以書面形式作為補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及驗收完畢后終止。

3.本合同一經(jīng)簽署，不得擅自解除、更改或轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)過書面補充協(xié)議。

4.在本合同履行過程中，若甲、乙雙方需要通知對方的事項，須以書面形式發(fā)送至對方的住所地或注冊地址，或通過傳真、郵件等方式傳送。

5.任何與本合同相關(guān)的費用（包括但不限于過戶費、稅費、評估費等）由乙方承擔(dān)。

6.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交接單等，所有附件與本合同具有相同的法律效力。

7.本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同的有效期為____年____月____日至____年____月____日，如果有任何一方需要延長合同期限，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補充協(xié)議。

3.本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

甲方（出售方）簽字蓋章：