論我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的完善的中期報(bào)告作為我國(guó)城市化進(jìn)程中的重要組成部分，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已成為影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要領(lǐng)域之一。隨著城市建設(shè)的不斷加速，城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的完善也成為當(dāng)前亟待解決的重要問題。本文將論述我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的現(xiàn)狀和存在的問題，進(jìn)一步探討完善這一制度的方向和途徑。一、我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的現(xiàn)狀我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度，是指政府依法征收房產(chǎn)、拆除房屋，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障拆遷人員的權(quán)益。這一制度的出現(xiàn)，是為了解決城市建設(shè)過程中的弊端，保障拆遷人員的利益。當(dāng)前，我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度已經(jīng)初步形成，但在實(shí)踐應(yīng)用中存在不少問題。1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠明確我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠明確，導(dǎo)致補(bǔ)償不一致、不合理。其標(biāo)準(zhǔn)還需要不斷完善，以保證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平、合理、有力地保障拆遷人員的合法權(quán)益。2.補(bǔ)償資金不足當(dāng)前，我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償資金來源單一，主要來自政府財(cái)政。外商投資企業(yè)或其他非政府組織征地后，應(yīng)按規(guī)定繳納征地補(bǔ)償費(fèi)用和按照工程量結(jié)算或者其他方式采取的形式支付補(bǔ)償。但一些非法征地，非法拆遷現(xiàn)象存在，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不足，拆遷后續(xù)工作難以順利推進(jìn)。3.拆遷形式不夠多樣化我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的拆遷形式比較單一，主要以現(xiàn)金補(bǔ)償為主。對(duì)于拆遷人員的生活設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等，沒有給予相應(yīng)的支持。未來，應(yīng)該通過多種方式來滿足拆遷人員的需求。4.拆遷程序不夠規(guī)范目前，我國(guó)城市房屋行政拆遷程序不夠規(guī)范、程序不夠嚴(yán)格，一些拆遷行為可能導(dǎo)致拆遷人員的合法權(quán)益受損。拆遷工作需要嚴(yán)格按照程序、合法合規(guī)進(jìn)行。二、我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的完善方向和途徑為了解決當(dāng)前我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度存在的問題，需要從多個(gè)方面逐步完善這一制度。1.闡明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要明確并劃分合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同的拆遷對(duì)象和拆遷區(qū)域，制定明確的房屋補(bǔ)償方案，避免因補(bǔ)償不當(dāng)而引發(fā)的社會(huì)矛盾。2.多元化補(bǔ)償方式為了更好地保障拆遷人員的利益，應(yīng)該在現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上增加其他補(bǔ)償方式，如通過房地產(chǎn)市場(chǎng)化交換、優(yōu)先就業(yè)、社會(huì)保障等方式來滿足拆遷人員的需求。3.多元化補(bǔ)償資金來源政府可以通過多元化的投資方式和吸引社會(huì)投資，解決拆遷補(bǔ)償資金不足的問題。在規(guī)劃拆遷項(xiàng)目時(shí)，可以考慮拆遷新項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的帶動(dòng)能力，吸引社會(huì)投資來實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償。4.規(guī)范化拆遷程序在實(shí)施拆遷時(shí)，需要嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，避免出現(xiàn)非法拆遷等情況，保護(hù)居民合法權(quán)益。行政拆遷的實(shí)施應(yīng)按照國(guó)家、地方規(guī)定的程序和要求，制定拆遷方案，通過公示等程序公開負(fù)責(zé)，才能讓人民群眾在操作過程中對(duì)拆遷事宜有一個(gè)全面的了解，消弭人民群眾對(duì)行政拆遷情緒不穩(wěn)定因素。總之，我國(guó)城市房屋行政拆遷補(bǔ)償制度的完善需要多方面的共同努力，在加強(qiáng)政策引導(dǎo)、完善補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、多元化補(bǔ)償方式