第頁共頁二手房購房定金新版合同合同編號：xxxxxx甲方：買方（姓名/公司名稱/個體工商戶）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：賣方（姓名/公司名稱/個體工商戶）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/注冊地址：聯(lián)系電話：綜述本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，為明確買賣雙方在二手房購房交易中的權(quán)利和義務(wù)并保護(hù)雙方的合法權(quán)益，買賣雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、合同目的甲方同意向乙方支付乙方房屋的購房定金，作為雙方達(dá)成最終購房交易的保證。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定出售房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出售房屋的真實性，確保所出售房屋的權(quán)屬和過戶手續(xù)合法有效；（3）甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)支付購房定金。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房定金；（2）甲方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確，不得有虛假情況。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付購房定金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按已達(dá)成的協(xié)議簽署正式的購房合同。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所出售房屋的真實性，確保所出售房屋的權(quán)屬和過戶手續(xù)合法有效；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式簽署正式的購房合同；（3）乙方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確，不得有虛假情況；（4）乙方在簽署正式的購房合同前，不得以任何理由將所購房屋出售給他人。三、購房定金支付情況1.決定購買第（具體幾號）套房屋。2.鑒于乙方同意向甲方出售上述房屋，甲方同意支付購房定金人民幣（具體金額）元。3.甲方應(yīng)于（具體時間）前將購房定金支付至乙方指定的賬戶，并向乙方提供支付憑證。4.如果甲方未按照約定的時間和方式支付購房定金，乙方有權(quán)解除本合同，并退還甲方已支付的定金。五、購房定金處理方式1.如果雙方最終達(dá)成購房交易，購房定金將作為最終房款的一部分，并在正式的購房合同中進(jìn)行確認(rèn)。2.如果因乙方原因?qū)е陆灰鬃罱K未成立，乙方應(yīng)將購房定金返還給甲方，并支付購房定金等額的違約金。3.如果因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K未成立，甲方放棄購房定金，不得要求返還。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本合同使用一式兩份，甲乙雙方