不過戶-二手房買賣合同一、合同背景及目的本合同是由買方和賣方就買賣雙方所訂立的不過戶的二手房買賣合同，旨在明確交易的各方權(quán)利義務(wù)，并確保買賣交易的順利進(jìn)行。二、交易雙方信息買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]三、房產(chǎn)信息房屋坐落：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]四、交易條件交易價(jià)格：本次買賣交易的總價(jià)款為人民幣[交易價(jià)格]元。付款方式：買方按方式向賣方支付房款：首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付到賣方指定的銀行賬戶；尾款：人民幣[尾款金額]元，在房管部門辦理過戶手續(xù)后[過戶后時(shí)間]內(nèi)支付到賣方指定的銀行賬戶。房屋交付：買方按方式向賣方交付房款：首付款交付：在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，買方應(yīng)將首付款轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶；尾款交付：在房管部門辦理過戶手續(xù)后[過戶后時(shí)間]內(nèi)，買方應(yīng)將尾款轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。過戶手續(xù)：雙方約定不進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)證書將繼續(xù)由賣方持有。五、過戶風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任賣方承諾房屋不存在法律糾紛，如發(fā)生法律糾紛，由賣方承擔(dān)所有責(zé)任；買方在簽署本合同后，承擔(dān)房屋的不過戶風(fēng)險(xiǎn)，即房屋繼續(xù)由賣方持有房產(chǎn)證書；買方享有房屋的使用權(quán)，但不享有房產(chǎn)證書和相關(guān)權(quán)益；如因房屋不過戶導(dǎo)致的任何糾紛和風(fēng)險(xiǎn)均由買方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任若賣方在簽訂合同后違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%；若買方在簽訂合同后違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%；任何一方違約情況下，同時(shí)還應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中國(guó)法律；若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他條款本合同自雙方簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力；本合同的合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。本合同經(jīng)買方、賣方確認(rèn)無誤后，簽字生效。買方簽字：______________