農(nóng)村自建房施工合同1.合同背景與目的本合同由甲方（自建房業(yè)主）和乙方（施工隊(duì)）共同簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村自建房施工過程中的權(quán)利和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行并保障雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1工程名稱及地質(zhì)本合同的工程名稱為農(nóng)村自建房，地質(zhì)為甲方提供的建設(shè)用地所在地。2.2工程內(nèi)容和范圍2.2.1本合同的工程內(nèi)容包括但不限于工程項(xiàng)目：地基工程：地面平整與固定、地基基礎(chǔ)澆筑主體結(jié)構(gòu)工程：墻體建造、梁柱安裝、屋面施工室內(nèi)裝修工程：地面、墻面、天花板裝修、門窗安裝配套設(shè)備工程：給排水系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝2.2.2工程范圍根據(jù)施工隊(duì)實(shí)際調(diào)查和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確定。2.3工程總造價(jià)本合同的工程總造價(jià)為人民幣x元。2.4工期2.4.1工期自合同簽訂之日開始計(jì)算。2.4.2合同約定的工程竣工時(shí)間為年月日，應(yīng)按期完成。2.5施工方式本工程采用甲方委托乙方進(jìn)行施工方式。乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.6總包與分包2.6.1本工程為總包承包。2.6.2乙方可根據(jù)工程需要，將工程中某些部分分包給合格的分包單位，但乙方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)全部責(zé)任。2.7付款方式2.7.1本工程總造價(jià)按照方式支付：工程開工前由甲方預(yù)付工程總造價(jià)的50%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的30%作為第一次進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)的20%作為最后一次進(jìn)度款。2.7.2甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.8變更和索賠2.8.1任何一方希望對(duì)工程進(jìn)行變更，必須通過書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可進(jìn)行。2.8.2如工程發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工期延誤或增加工程費(fèi)用，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法索賠。2.9違約責(zé)任2.9.1任何一方未按照合同條款和工程進(jìn)度履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.9.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并乘堅(jiān)決追究乙方責(zé)任。2.10工程保修2.10.1乙方承諾工程竣工驗(yàn)收合格后，提供一定期限的免費(fèi)保修期。2.10.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.10.3在保修期外，如甲方需要繼續(xù)享受乙方的維修服務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。3.合同生效與履行3.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。3.2合同解除3.2.1若一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)工程施工事項(xiàng)造成嚴(yán)重影響，對(duì)方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。3.3爭(zhēng)議解決對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。4.合同附則4.1合同的補(bǔ)充與修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。4.2合同的終止本合同在合同約定的工程竣工驗(yàn)收，并完成相關(guān)支付后終止。4.3合同的遺失及變更如本合同遺失，任何一方需要采取行動(dòng)的，應(yīng)在采取行動(dòng)前協(xié)商一致重新制定合同或進(jìn)行合同變更手續(xù)。5.合同附件本合同的附件包括但不限于內(nèi)容：甲方的土地使用證明文件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件工程進(jìn)度計(jì)劃工程設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件6.合