單項選擇題

1.每一個需要安頓的農(nóng)業(yè)人口的安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的（）

倍。

答案（）

A.2-4

B.4-6

C.6-8

D.8-10

2.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由（）承擔(dān)。

答案（）

A.原告

B.被告

C.原告.被告共同

D.人民法院

3.下列關(guān)于房屋他項權(quán)利登記的表述中，對的的是（）。

答案（）

A.房屋所有權(quán)證.房屋他項權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有

B.房屋所有權(quán)證.房屋他項權(quán)證均由房屋他項權(quán)人持有

C.房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有

0.房屋所有權(quán)證發(fā)給房屋所有權(quán)人，房屋他項權(quán)證由房屋他項權(quán)人持有

4.下列選項中不屬于行政處罰的是（）。

答案（）

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財產(chǎn)罰

5.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣協(xié)議，王某購買價值為50萬元的商品住

宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。協(xié)議簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開

發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還

定金（）。

答案（）

A.2萬元

B.4萬元

C.6萬元

D.8萬元

6.房屋買賣協(xié)議不屬于（兀

答案（）

A.要式協(xié)議

B.不要式協(xié)議

C.有償協(xié)議

D.雙務(wù)協(xié)議

7.實行建設(shè)監(jiān)理的必要條件是（）。

答案（）

A.有建設(shè)工程

B.有人委托

C.有建設(shè)工程或有人委托

D.有建設(shè)工程和有人委托

8.轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起（）日內(nèi)申請登記。

答案（）

A.30

B.60

C.90

D.120

9.拆遷人是（）o

答案（）

A.房屋行政主管部門

B.取得房屋拆遷許可證的單位

C.規(guī)劃行政主管部門

D.專門從事房屋拆遷的單位

10.《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》是一種（）的監(jiān)控措施。

答案（）

A.制度性.管理性

B.制度性.常規(guī)性

C.監(jiān)督性.管理性

D.監(jiān)督性.常規(guī)性

11.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，對的的是（）o

答案（）

A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓協(xié)議

B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓協(xié)議

C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓協(xié)議

D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

12.（）是指在建筑使用中人群的活動.家具.設(shè)備.物資.風(fēng)壓力.雪荷載等。

答案（）

A.永久荷載

B.長期荷載

C.可變荷載

D.偶爾荷載

13.（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

答案（）

A.稅率

B.稅基

C.課稅對象

D.稅費(fèi)征繳

14.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

答案（）

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

15.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押協(xié)議；之后，

甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無

力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（）。

答案（）

A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

16.行政補(bǔ)償?shù)闹黧w是（）。

答案（）

A.行政機(jī)關(guān)

B.國家

C.行政機(jī)關(guān)工作人員

D.行政機(jī)關(guān)及其工單項選擇題

17.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（）。

答案（）

A.縣級人民政府

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.鄉(xiāng)級人民政府

18.商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（）申請重新核驗。

答案（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

D.房地產(chǎn)主管部門作人員

17.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（）o

答案（）

A.縣級人民政府

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.鄉(xiāng)級人民政府

18.商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（）申請重新核驗。

答案（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

D.房地產(chǎn)主管部門

19.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。

答案（）

A.取得拆遷許可證的單位

B.被拆遷房屋的使用人

C.被拆遷房屋的所有人

D.被拆遷房屋的使用人和所有人

20.保修完后，由（）組織驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報本地建設(shè)行政主管部門備案。

答案（）

A.建設(shè)單位

B.房屋建筑所有人

C.建設(shè)單位和房屋建筑所有人

D.建設(shè)單位或房屋建筑所有人

21.經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的（）組織實行。

答案（）

A.土地管理部門

B.規(guī)劃管理部門

C.市縣人民政府

D.建設(shè)管理部門

22.《城市房屋拆遷管理條例》的合用范圍是在（）實行房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償.安

頓的。

答案（）

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

23.當(dāng)事人訂立協(xié)議，采用（）的方式進(jìn)行。

答案（）

A.要約

B.承諾

C.要約邀請

D.A和B

24.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的（）。

答案（）

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

25.一套樓房，經(jīng)評估價值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費(fèi)（）元

答案（）

A.100

B.300

C.500

D.1000

26.下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不對的的是（）。

答案（）

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個人明細(xì)賬實行四級明細(xì)核算

D.住房公積金會計核算的內(nèi)容涉及業(yè)務(wù)支出核算

27.全國土地詳查，我國31個省.自治區(qū).直轄市的土地總面積為（）萬km2,城鄉(xiāng)土地面

積占（）。

答案（）

A.9600.65%

B.950.650.41%

C.960.650.41%

D.9500.65%

28.房地產(chǎn)入股屬于（）。

答案（）

A.有償轉(zhuǎn)讓

B.無償轉(zhuǎn)讓

C.既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓

D.兩者都不是

29.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該

商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（）o

答案（）

A.47年

B.67年

C.70年

D.無限年

30.可以不辦出讓手續(xù)的情況涉及（）。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)

施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源.交通.水利等項目用地；法律.行政法規(guī)規(guī)

定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出

售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫

時難以擬定土地使用權(quán)出讓用途.年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采用土地使用權(quán)出讓方式的其他情形

答案（）

A.①②③④⑤⑥⑦

B.①②③④⑤⑥

C.①②③⑤⑥⑦

D.①③④⑤⑥⑦

多項選擇題

1.國家對建設(shè)項目，特別是大.中型建設(shè)項目，在可行性研究階段，重要是通過（）來實現(xiàn)

的。

答案（）

A.計劃管理

B.報建審批管理

C.批后管理

D.規(guī)劃管理

E.監(jiān)理

2.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般涉及（）。

答案（）

A.人工費(fèi)

B.共用部位的大修費(fèi)用

C.不可預(yù)見費(fèi)

D.公共部位.公共設(shè)施設(shè)備平常運(yùn)作.維修及保養(yǎng)費(fèi)

E.共用設(shè)備設(shè)施的更新.改造費(fèi)用

3.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用涉及（）。

答案（）

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安頓補(bǔ)貼費(fèi)

C.誤工補(bǔ)貼費(fèi)

D.農(nóng)機(jī)改造費(fèi)

E.地上附著物和青苗的補(bǔ)貼費(fèi)

4.由國務(wù)院審批的城市規(guī)劃重要涉及（）。

答案（）

A.一般城市的總體規(guī)劃

B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃

C.城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃

D.縣政府所在地城鄉(xiāng)總體規(guī)劃

E.直轄市的城市總體規(guī)劃

5.完全的所有權(quán)涉及（）。

答案（）

A.占有

B.支配

C.使用

D.收益

E.處分

6.下列不屬于民事義務(wù)的是（）。

答案（）

A.重要義務(wù)

B.法定義務(wù)

C.次要義務(wù)

D.積極義務(wù)

E.積極義務(wù)

7.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（）。

答案（）

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.請求權(quán)

E.相對權(quán)

8.“兩稅一費(fèi)”是指（）。

答案（）

A.營業(yè)稅

B.增值稅

C.城市建設(shè)維護(hù)稅

D.教育費(fèi)附加

E.消費(fèi)稅

9.有下列（）情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

答案（）

A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.經(jīng)濟(jì)合用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)合用住房的

C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

E.公司辦公樓

10.成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有的條件有（）。

答案（）

A.依法成立

B.有必要財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)

C.有主管部門

D.有自己的名稱.組織機(jī)構(gòu)和場合

E.可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

11.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，對的的有（）。

答案（）

A.房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

B.抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃協(xié)議在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

C.抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃協(xié)議對受讓人不具約束力

D.房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押

E.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

12.《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定（）情況導(dǎo)致的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。

答案（）

A.地震導(dǎo)致開工延期

B.發(fā)現(xiàn)地下文物

C.政府干擾而不能如期開工

D.產(chǎn)權(quán)問題與此外公司發(fā)生糾紛

E.由于資金周邊不到位引起的延期開工

13.有下列（）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

答案（）

A.申報不實的

B.涂改房屋權(quán)屬證書的

C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記不實的

E.故意損壞房屋的

14.物業(yè)管理公司的權(quán)利有（）。

答案（）

A.根據(jù)有關(guān)法律.法規(guī).政策和協(xié)議的約定，并結(jié)合實際情況制定物業(yè)管理制度

B.依照物業(yè)管理委托協(xié)議和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)

C.制止.解決違反物業(yè)管理制度的行為

D.規(guī)定委托人協(xié)助管理

E.接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

15.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（）。

答案（）

A.指定代理

B.復(fù)代理

C.委托代理

D.法定代理

E.本代理

16.住宅社區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成涉及綠化管理費(fèi).保安費(fèi)（）等。

答案（）

A.管理.服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

B.公共設(shè)施，設(shè)備平常運(yùn)營.維修及保養(yǎng)費(fèi)

C.清潔衛(wèi)生

D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

E.法定利潤

17.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（）。

答案（）

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.私立學(xué)校所有的辦公樓

C.已出租的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

E.被依法查封的房地產(chǎn)

18.《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（）o

答案（）

A.身體受到傷害規(guī)定補(bǔ)償?shù)?/p>

B.拒付租金的

C.向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利，法律無此外規(guī)定

D.寄存財物被丟失的

E.因中介機(jī)構(gòu)不如實告之遭受財產(chǎn)損失的

19.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（）的方法。

答案（）

A.受理

B.初審

C.復(fù)審

D.審批

E.審核

20.住房公積金的提取和使用原則是（）。

答案（）

A.定向使用的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.嚴(yán)格時限的效率原則

D.滿足任何情況下的住房需求原則

E.平均使用原則

21.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分涉及（）。

答案（）

A.主體

B.行為

C.內(nèi)容

D.客體

E.權(quán)屬

22.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（）。

答案（）

A.收養(yǎng)

B.姓名

C.名譽(yù)

D.監(jiān)護(hù)

E.名稱

23.房屋租金分為（）。

答案（）

A.成本租金

B.商品租金

C.市場租金

D.商業(yè)性租金

E.標(biāo)準(zhǔn)租金

24.土地使用權(quán)出讓必須符合土地運(yùn)用（）。

答案（）

A.總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.年度基本建設(shè)計劃

D.年度建設(shè)用地計劃

E.年度用地計劃

25.房地產(chǎn)權(quán)利人因（）等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

答案（）

A.房屋買賣

B.房屋繼承

C.法定名稱變化

D.房屋改建

E.房屋用途變化

單項選擇題答案

1：B|2：B3：