單位房屋的出租合同出租方(甲方)

承租方(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)治理實(shí)施方法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用治理暫行方法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備狀況：

1、租賃房屋地址：________________________.面積________________平方米。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況：

①門窗狀況：

②地板及墻壁裝修狀況：

③水電設(shè)施狀況及其他：

上述房屋屬甲方全部(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為_(kāi)_________.

二、租賃期限：從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。(原則上為1年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)

三、租金及保證金：

年月租金為人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為.

乙方于本合同簽定之日開(kāi)頭，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金__________元。保證金不計(jì)利息，合同期滿，甲方閱歷收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。

四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。

五、甲方責(zé)任：

1、實(shí)行本合同商定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)展定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建立需要拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件聽(tīng)從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方在租賃期間應(yīng)依約準(zhǔn)時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)。

2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方緣由造成損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋構(gòu)造、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不擔(dān)當(dāng)乙方改造、裝修局部的任何補(bǔ)償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期間房屋的治理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋構(gòu)造消失的擔(dān)心全因素，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方報(bào)告。

七、合同的變更、解除與終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造以及轉(zhuǎn)變租賃用途的;

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用承租房屋存放危急品或進(jìn)展違法活動(dòng)的;

(4)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損害的;

(5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。

4、租賃期滿后，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商全都后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

1、房屋交付時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修局部亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責(zé)任：

l、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付商定日租金5倍的違約金。

2、甲方怠于履行修理義務(wù)，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方修理費(fèi)用，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

3、違反本合同商定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責(zé)任：

l、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)治理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)根據(jù)本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付商定日租金5倍的違約金。

十一、免責(zé)條件：

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策、國(guó)家建沒(méi)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述第1、2項(xiàng)緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他商定的事項(xiàng)：

十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)治理部門核準(zhǔn)或備案后生效。

本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財(cái)政資產(chǎn)治理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)治理部門核準(zhǔn)或備案的.合同一律視為無(wú)效合同。

甲方(簽章)__________乙方(簽章)__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

鑒證方(財(cái)政資產(chǎn)治理部門)意見(jiàn)：__________

__________年__________月__________日

單位房屋的出租合同2

甲方：_______（出租人）

乙方：_______（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

其次條出租房屋坐落于_______，房屋建筑面積_______平方米，房屋門窗完好，水、電供給正常，房屋租賃期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一年的租金。租金以現(xiàn)金支付。乙方還應(yīng)向甲方交納押金

元和租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或根據(jù)損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，缺乏的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。

第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)；

第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿意乙方正常使用和居住之需要。

第八條

租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。

第十條

租賃期間，如乙方需要退房，必需提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。

第十一條

租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途，有意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

第十二條

乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)七天，甲方有權(quán)無(wú)償保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。

第十三條

依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)商定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條

租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第十六條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。

第十八條

乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同