物業(yè)管理承包協(xié)議書一、協(xié)議背景本物業(yè)管理承包協(xié)議書（簡稱“協(xié)議”）由甲方（簡稱“業(yè)主”）和乙方（簡稱“承包方”）共同訂立，旨在規(guī)定雙方之間的物業(yè)管理職責(zé)和權(quán)益，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議內(nèi)容1.承包范圍1.1甲方委托乙方對所屬物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于房屋維修、保潔、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等工作。1.2物業(yè)管理范圍詳見附件1，具體以雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為_____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2承包期限屆滿前，若業(yè)主需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知承包方。3.協(xié)議義務(wù)3.1業(yè)主的義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息；按時支付物業(yè)管理費用；配合承包方進(jìn)行日常管理工作。3.2承包方的義務(wù)：秉持誠信原則，履行管理職責(zé)；做好物業(yè)維修、保潔、安全監(jiān)控等工作；定期向業(yè)主匯報管理情況。4.費用約定4.1物業(yè)管理費4.1.1物業(yè)管理費由業(yè)主按月支付給承包方。4.1.2物業(yè)管理費包括但不限于房屋維修費、公共設(shè)施維護(hù)費、人員工資等費用。4.1.3物業(yè)管理費的具體金額和支付方式詳見附件2，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同以明確費用約定。4.2其他費用4.2.1其他費用包括但不限于水電費、保險費等，由業(yè)主承擔(dān)。4.2.2具體費用的支付方式和約定詳見附件2。5.違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若業(yè)主違約，承包方有權(quán)要求業(yè)主支付相應(yīng)的違約金，并保留要求解除本協(xié)議的權(quán)利。5.3若承包方違約，業(yè)主有權(quán)要求承包方支付相應(yīng)的違約金，并保留要求解除本協(xié)議的權(quán)利。6.爭議解決6.1如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。7.協(xié)議變更和解除7.1本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議以生效。三、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：___________________日期：____________乙方（承包方）簽字：