第頁(yè)共頁(yè)土地租賃合同正規(guī)版土地租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置和面積甲方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，該土地面積約為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金和付款方式1.乙方租賃該土地所應(yīng)支付的租金為（具體金額）每年，共計(jì)（租賃期限）年。2.乙方應(yīng)在每年的（具體日期）之前，將租金以（付款方式）方式支付到甲方指定的賬戶或者支付方式。第四條土地的使用1.乙方承諾按照租賃合同規(guī)定的用途使用土地，并且嚴(yán)禁將土地轉(zhuǎn)租給其他第三方或者將土地用于其他非租賃合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)（或其他商業(yè)）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途進(jìn)行土地開(kāi)墾、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，保持土地的良好狀態(tài)，并且按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第五條責(zé)任和違約責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)土地的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地在租賃期限內(nèi)的正常高效使用。2.如果因甲方的原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用或者受到損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如果乙方未能按照合同規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地?fù)p失或者無(wú)法租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同解除和終止1.在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。2.在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前（具體時(shí)間）內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.在租賃期滿后，乙方如不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并保證將土地租賃給其他合格的承租方。第七條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的附件包括（具體附件）。3.對(duì)本合同條款的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并作為本合同的附件，具有法律效力。甲方：乙方：簽字：