第頁共頁二手房購房協(xié)議范文二手房購房協(xié)議購房協(xié)議（賣方為個人）甲方：（買方）住所：身份證號碼：乙方：（賣方）住所：身份證號碼：為明確雙方買賣的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱房屋交易，是指乙方為甲方出售位于______市______區(qū)______路______號樓______號房屋，具體面積為______平方米，使用權(quán)屬于乙方的房屋（以下簡稱房屋）。第二條價格和支付方式1.甲方同意以人民幣______元的價格購買房屋。2.支付方式：甲方將______元作為首期款支付給乙方，雙方共同確認(rèn)。3.甲方承諾將房屋的余款______元在______年______月______日前一次性支付給乙方。第三條房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證1.乙方承諾房屋所有權(quán)屬實、合法，不存在抵押、查封、債權(quán)糾紛等問題。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后提供該房屋的房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證原件給甲方審查。2.如房屋存在糾紛，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在三倍賠償?shù)幕A(chǔ)上退還全部房款給甲方。第四條房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，甲、乙雙方須在該日期前完成房屋交付。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）交付房屋現(xiàn)有的一切附屬設(shè)施和物品；（3）將房屋里的所有水、電、氣和通訊設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用全部支付清理。第五條交付及驗收1.乙方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品清理干凈，并提前通知甲方可以進(jìn)行驗收。2.甲方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或瑕疵問題，甲方有權(quán)拒絕收房。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)讓和違約責(zé)任1.甲方不得將本協(xié)議中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他任何單位或個人。2.如果因甲方原因無法履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方按照下列比例支付違約金：甲方向乙方支付的款項金額的______%作為違約金。3.如果因乙方原因無法履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)將已收取的首期款項作為違約金返還給甲方，并補(bǔ)償甲方三倍的違約金。第七條爭議的解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請仲裁或者向法院提起訴訟解決。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議的所有條款為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為甲、乙雙方對所購房屋的交易事項達(dá)成一致的購房協(xié)議，請雙方認(rèn)真閱讀并理解各條款內(nèi)容。雙方在自愿、平等的基