第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村個(gè)人宅基地買賣合同書【合同編號(hào)】：XXXX甲方：（買受人）姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的個(gè)人宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條買入宅基地1.1乙方作為該宅基地的合法權(quán)利人，有權(quán)處分該宅基地。1.2乙方同意將該宅基地賣給甲方，甲方同意購(gòu)買該宅基地。第二條宅基地的基本信息2.1宅基地的面積為【填寫宅基地面積】平方米。2.2宅基地所在位置為【填寫宅基地具體位置】。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1甲方以【填寫金額】人民幣將購(gòu)買該宅基地，交易總價(jià)款為【填寫總價(jià)】人民幣。3.2甲方在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)向乙方支付【填寫首付款金額】人民幣作為首付款。余款【填寫金額】人民幣將在【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付給乙方。3.3付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)將首付款支付給乙方，余款通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在收到首付款后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。第四條過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)當(dāng)在收到首付款后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)辦理過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)并交付給甲方。4.2買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等其他相關(guān)稅費(fèi)。各自承擔(dān)的費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：【填寫費(fèi)用項(xiàng)及金額】人民幣；乙方承擔(dān)的費(fèi)用：【填寫費(fèi)用項(xiàng)及金額】人民幣。第五條宅基地狀態(tài)保障5.1乙方保證所出售的宅基地不存在任何問題或糾紛，乙方承諾未轉(zhuǎn)讓給他人，也未出租給他人，乙方應(yīng)對(duì)甲方在購(gòu)買過程中遇到的任何問題負(fù)責(zé)解決。5.2如乙方未能履行上述保證，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條宅基地權(quán)屬保證6.1乙方保證所出售的宅基地的權(quán)屬是完整的、合法的，不存在任何歸屬爭(zhēng)議或限制性約定。6.2如乙方未能履行上述保證，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1買賣雙方在簽署本合同后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，雙方在變更協(xié)議約定的內(nèi)容上達(dá)成一致。7.2如甲方因個(gè)人原因需要解除合同，請(qǐng)?zhí)崆啊咎顚懱鞌?shù)】書面通知乙方。解除合同時(shí)，已支付的款項(xiàng)將不退還。第八條保密條款8.1買賣雙方承諾對(duì)本合同涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或披露相關(guān)信息。8.2本條款在本合同終止后繼續(xù)有效，買賣雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均同意提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各